Ceny bytov v Prahe 2026: pohľad po jednotlivých štvrtiach
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Kurta Konráda, Praha, Česká republika
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Kompletně zařízený prémiový byt v projektu Harfa Design Residence, s velkou terasou, garážovým stáním i uzavíratelnou garáží. Moderní bytový komplex s recepcí se nachází v Praze 9 – Libni přímo u OC Harfa a O2 arény, v místě s výbornou dostupností centra. Plochu bytu umístěného v nejvyšším (9.) podlaží tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem, 3 ložnice, koupelna (s vanou a WC), samostatná toaleta a předsíň. Jedna z ložnic nyní slouží jako posilovna. Okna mají severovýchodní a severozápadní orientaci, z obývacího pokoje a dvou ložnic lze vstoupit na velkolepou terasu. Ke standardu patří hliníková okna, vinylové podlahy, podlahové vytápění s termostaty ve všech pokojích a rekuperace. Místnosti propojují bezfalcové posuvné dveře, vstupní dveře jsou bezpečnostní samozamykací. Na terase je vytvořené okrasné jezírko s rybami. Kupní cena zahrnuje samostatnou garáž s úložným prostorem, garážové stání a sklep, v domě funguje nonstop recepce, obyvatelům jsou k dispozici 4 výtahy, kolárna/kočárkárna a společná střešní terasa. Poloha domu umožňuje bydlet v dosahu všeho potřebného – v těsné blízkosti je obchodně-zábavní centrum, kavárny, restaurace, mateřské i základní školy nebo sportovní stadion a vnitřní i venkovní sportoviště. Vynikající dopravní dostupnost zajišťuje metro trasy B a několik tramvajových linek, nedaleko je i železniční stanice, lokalitu zpříjemňuje pěkně upravený park Podviní, který protíná cyklostezka vedoucí až do centra. Celklová plocha 160,4 m², z toho interiér 94,7 m², terasa 65,7 m², sklep 6,2 m², garážové stání a samostatná garáž s dalšími úložnými prostory.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 4 týždňami
Aktualizované 29. júla 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Ako nerezidenti kupujú nehnuteľnosť v Česku v roku 2026: priamo či cez s.r.o., financovanie, notár, kataster, dane, časový rámec.
Medián ponukových cien bytov za m² v 22 českých mestách z aktívnych inzerátov na Seeki.eu, s metodikou a porovnaním cien za poslednú dekádu.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Čo súkromný predaj v Česku stojí a obnáša: poplatky portálov, PENB, overené podpisy, úschova peňazí, čakanie na kataster a desaťročný časový test.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Porovnanie hypoték pre nerezidentov v 10 trhoch EÚ, kto požičiava, typické LTV, mena úveru a prekážky, ktoré každá krajina pridáva.
Kompletně zařízený prémiový byt v projektu Harfa Design Residence, s velkou terasou, garážovým stáním i uzavíratelnou garáží. Moderní bytový komplex s recepcí se nachází v Praze 9 – Libni přímo u OC Harfa a O2 arény, v místě s výbornou dostupností centra.
Plochu bytu umístěného v nejvyšším (9.) podlaží tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem, 3 ložnice, koupelna (s vanou a WC), samostatná toaleta a předsíň. Jedna z ložnic nyní slouží jako posilovna. Okna mají severovýchodní a severozápadní orientaci, z obývacího pokoje a dvou ložnic lze vstoupit na velkolepou terasu.
Ke standardu patří hliníková okna, vinylové podlahy, podlahové vytápění s termostaty ve všech pokojích a rekuperace. Místnosti propojují bezfalcové posuvné dveře, vstupní dveře jsou bezpečnostní samozamykací. Na terase je vytvořené okrasné jezírko s rybami. Kupní cena zahrnuje samostatnou garáž s úložným prostorem, garážové stání a sklep, v domě funguje nonstop recepce, obyvatelům jsou k dispozici 4 výtahy, kolárna/kočárkárna a společná střešní terasa.
Poloha domu umožňuje bydlet v dosahu všeho potřebného – v těsné blízkosti je obchodně-zábavní centrum, kavárny, restaurace, mateřské i základní školy nebo sportovní stadion a vnitřní i venkovní sportoviště. Vynikající dopravní dostupnost zajišťuje metro trasy B a několik tramvajových linek, nedaleko je i železniční stanice, lokalitu zpříjemňuje pěkně upravený park Podviní, který protíná cyklostezka vedoucí až do centra.
Celklová plocha 160,4 m², z toho interiér 94,7 m², terasa 65,7 m², sklep 6,2 m², garážové stání a samostatná garáž s dalšími úložnými prostory.