Ceny bytov v Prahe 2026: pohľad po jednotlivých štvrtiach
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Nademlejnská, Praha, Česká republika
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Nabízíme k prodeji **krásný byt 4+kk o velikosti 93 m²** v prestižním projektu Kejřův park v Praze 9 Hloubětíně. Byt se nachází ve **druhém patře novostavby** a je součástí uzavřeného, **bezpečnostně zajištěného areálu s 24hodinovou ostrahou**.
Interiér bytu je navržen s důrazem na praktičnost a pohodlí. Dominantou je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem Hanak na míru, vybaveným vestavěnými spotřebiči. Byt disponuje **dvěma koupelnami**, samostatnou pracovnou a šatnou. V celém bytě jsou vestavěné skříně poskytující **dostatek úložného prostoru**. Standardem jsou dřevěná euro okna, obložkové zárubně, dřevěné plovoucí podlahy a bezpečnostní dveře.
Mezi hlavní přednosti patří: * **Prostorný sklep** a možnost dokoupení garážového stání (990.000 Kč) * Výhled z balkonu do zeleně * Orientace bytu na 3 světové strany * Vyšší standard provedení a kompletní vybavení
Projekt Kejřův park nabízí **špičkové zázemí** včetně dětských hřišť, beach volejbalového kurtu a minigolfu. V bezprostřední blízkosti se nachází revitalizovaný rybník, park s jezírky a cyklostezka. Lokalita zajišťuje **skvělou dopravní dostupnost** (tramvaj, metro Hloubětín) a zároveň klidné bydlení uprostřed přírody s výbornou dostupností do centra města.
Měsíční poplatky činí přibližně 8.000 Kč.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 2 mesiacmi
Aktualizované 18. júna 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Ako nerezidenti kupujú nehnuteľnosť v Česku v roku 2026: priamo či cez s.r.o., financovanie, notár, kataster, dane, časový rámec.
Medián ponukových cien bytov za m² v 22 českých mestách z aktívnych inzerátov na Seeki.eu, s metodikou a porovnaním cien za poslednú dekádu.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Čo súkromný predaj v Česku stojí a obnáša: poplatky portálov, PENB, overené podpisy, úschova peňazí, čakanie na kataster a desaťročný časový test.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Porovnanie hypoték pre nerezidentov v 10 trhoch EÚ, kto požičiava, typické LTV, mena úveru a prekážky, ktoré každá krajina pridáva.
Nabízíme k prodeji krásný byt 4+kk o velikosti 93 m² v prestižním projektu Kejřův park v Praze 9 Hloubětíně. Byt se nachází ve druhém patře novostavby a je součástí uzavřeného, bezpečnostně zajištěného areálu s 24hodinovou ostrahou.
Interiér bytu je navržen s důrazem na praktičnost a pohodlí. Dominantou je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem Hanak na míru, vybaveným vestavěnými spotřebiči. Byt disponuje dvěma koupelnami, samostatnou pracovnou a šatnou. V celém bytě jsou vestavěné skříně poskytující dostatek úložného prostoru. Standardem jsou dřevěná euro okna, obložkové zárubně, dřevěné plovoucí podlahy a bezpečnostní dveře.
Mezi hlavní přednosti patří:
Projekt Kejřův park nabízí špičkové zázemí včetně dětských hřišť, beach volejbalového kurtu a minigolfu. V bezprostřední blízkosti se nachází revitalizovaný rybník, park s jezírky a cyklostezka. Lokalita zajišťuje skvělou dopravní dostupnost (tramvaj, metro Hloubětín) a zároveň klidné bydlení uprostřed přírody s výbornou dostupností do centra města.
Měsíční poplatky činí přibližně 8.000 Kč.