Ceny bytov v Prahe 2026: pohľad po jednotlivých štvrtiach
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Ústřední, Praha, Česká republika
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Představujeme jedinečnou bytovou jednotku 4+kk o velikosti 91,3 m², která nabízí spíše pocit městské vily než klasického pražského bytu. Najdete ji v moderním rodinném domě z roku 2006, ve kterém jsou pouze tři bytové jednotky. Dispozice zahrnuje tři ložnice (13 m², 13 m² a 12,5 m²), velkorysý obývací pokoj propojený s plně vybavenou kuchyní (29,5 m²), koupelnu (5,2 m²), samostatné WC (1,2 m²), vstupní chodbu (12,5 m²) a komoru/technickou místnost (4,4 m²). Z obývacího pokoje, hlavní ložnice i dalšího pokoje vstoupíte přímo do předzahrádky o velikosti 132 m². Krytá pergola byla navržena tak, aby se posezení dalo využívat celoročně a do interiéru stále pronikalo přirozené světlo. K bytu náleží garážové stání a další venkovní parkovací místo před garáží. Každá jednotka má v garáži vlastní úložný prostor. Vestavěný nábytek je součástí prodeje, ostatní vybavení může zůstat po dohodě. Dům na adrese Ústřední 31 se nachází na okraji Štěrbohol. Na Štěrboholskou spojku, Pražský okruh i dálnici D1 se odsud dostanete během několika minut, zároveň však byt zůstává příjemně klidný bez rušivého hluku z dopravy. Autobusová zastávka je vzdálena pouze 2 minuty chůze od domu. Základní i mateřská škola jsou v docházkové vzdálenosti. Europark Štěrboholy, Fashion Arena Outlet a další nákupní možnosti najdete doslova za rohem. Soukromé prohlídky probíhají individuálně po telefonické domluvě nebo prostřednictvím odpovědi na tento inzerát.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 2 mesiacmi
Aktualizované 18. júna 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Ako nerezidenti kupujú nehnuteľnosť v Česku v roku 2026: priamo či cez s.r.o., financovanie, notár, kataster, dane, časový rámec.
Medián ponukových cien bytov za m² v 22 českých mestách z aktívnych inzerátov na Seeki.eu, s metodikou a porovnaním cien za poslednú dekádu.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Čo súkromný predaj v Česku stojí a obnáša: poplatky portálov, PENB, overené podpisy, úschova peňazí, čakanie na kataster a desaťročný časový test.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Porovnanie hypoték pre nerezidentov v 10 trhoch EÚ, kto požičiava, typické LTV, mena úveru a prekážky, ktoré každá krajina pridáva.
Představujeme jedinečnou bytovou jednotku 4+kk o velikosti 91,3 m², která nabízí spíše pocit městské vily než klasického pražského bytu. Najdete ji v moderním rodinném domě z roku 2006, ve kterém jsou pouze tři bytové jednotky.
Dispozice zahrnuje tři ložnice (13 m², 13 m² a 12,5 m²), velkorysý obývací pokoj propojený s plně vybavenou kuchyní (29,5 m²), koupelnu (5,2 m²), samostatné WC (1,2 m²), vstupní chodbu (12,5 m²) a komoru/technickou místnost (4,4 m²).
Z obývacího pokoje, hlavní ložnice i dalšího pokoje vstoupíte přímo do předzahrádky o velikosti 132 m². Krytá pergola byla navržena tak, aby se posezení dalo využívat celoročně a do interiéru stále pronikalo přirozené světlo.
K bytu náleží garážové stání a další venkovní parkovací místo před garáží. Každá jednotka má v garáži vlastní úložný prostor. Vestavěný nábytek je součástí prodeje, ostatní vybavení může zůstat po dohodě.
Dům na adrese Ústřední 31 se nachází na okraji Štěrbohol. Na Štěrboholskou spojku, Pražský okruh i dálnici D1 se odsud dostanete během několika minut, zároveň však byt zůstává příjemně klidný bez rušivého hluku z dopravy.
Autobusová zastávka je vzdálena pouze 2 minuty chůze od domu. Základní i mateřská škola jsou v docházkové vzdálenosti. Europark Štěrboholy, Fashion Arena Outlet a další nákupní možnosti najdete doslova za rohem.
Soukromé prohlídky probíhají individuálně po telefonické domluvě nebo prostřednictvím odpovědi na tento inzerát.