Ceny bytov v Prahe 2026: pohľad po jednotlivých štvrtiach
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Volkova, Praha, Česká republika
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Nabízíme k prodeji **moderně zrekonstruovaný byt 4+kk o rozloze 97,5 m²** v žádané lokalitě Prahy. Byt se nachází v osmém patře s výtahem a je prodáván včetně kompletního vybavení, což umožňuje okamžité nastěhování.
Interiér bytu zaujme promyšleným dispozičním řešením a vysokými stropy přesahujícími 4 metry. Ty umožnily vytvoření **vestavěné galerie**, která slouží jako třetí ložnice nebo pracovna. Byt disponuje dvěma dalšími ložnicemi, z nichž jedna má vstup na zasklenou lodžii. Prostorná koupelna s WC je vybavena moderním sprchovým systémem. Dominantou je **otevřený obývací prostor s kuchyní a jídelnou**, který nabízí jedinečné výhledy. Další úložný prostor poskytuje **velká šatna s oknem**.
Mezi klíčové vlastnosti patří: * Kompletní rekonstrukce a vybavení * Vestavěná galerie (třetí ložnice/pracovna) * Zasklená lodžie * Prostorná šatna (více než 8 m²) * **Podlahové topení v celém bytě** * **Energetický štítek C**
Lokalita v Praze nabízí vynikající občanskou vybavenost a dopravní dostupnost. Stanice metra Rajská zahrada je vzdálena pouhých 500 metrů, nákupní centrum Westfield je dostupné autem či jednou zastávkou metra. V okolí naleznete parky, hřiště, školu a sportoviště. Parkování je možné u domu nebo na hlídaném parkovišti.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
Pridané pred 3 dňami
Aktualizované 22. augusta 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Ako nerezidenti kupujú nehnuteľnosť v Česku v roku 2026: priamo či cez s.r.o., financovanie, notár, kataster, dane, časový rámec.
Medián ponukových cien bytov za m² v 22 českých mestách z aktívnych inzerátov na Seeki.eu, s metodikou a porovnaním cien za poslednú dekádu.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Čo súkromný predaj v Česku stojí a obnáša: poplatky portálov, PENB, overené podpisy, úschova peňazí, čakanie na kataster a desaťročný časový test.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Porovnanie hypoték pre nerezidentov v 10 trhoch EÚ, kto požičiava, typické LTV, mena úveru a prekážky, ktoré každá krajina pridáva.
O koľko viac pýtajú za zrekonštruované byty oproti tým na rekonštrukciu v Európe, mesto po meste, a kde rozdiel takmer mizne.
Nabízíme k prodeji moderně zrekonstruovaný byt 4+kk o rozloze 97,5 m² v žádané lokalitě Prahy. Byt se nachází v osmém patře s výtahem a je prodáván včetně kompletního vybavení, což umožňuje okamžité nastěhování.
Interiér bytu zaujme promyšleným dispozičním řešením a vysokými stropy přesahujícími 4 metry. Ty umožnily vytvoření vestavěné galerie, která slouží jako třetí ložnice nebo pracovna. Byt disponuje dvěma dalšími ložnicemi, z nichž jedna má vstup na zasklenou lodžii. Prostorná koupelna s WC je vybavena moderním sprchovým systémem. Dominantou je otevřený obývací prostor s kuchyní a jídelnou, který nabízí jedinečné výhledy. Další úložný prostor poskytuje velká šatna s oknem.
Mezi klíčové vlastnosti patří:
Lokalita v Praze nabízí vynikající občanskou vybavenost a dopravní dostupnost. Stanice metra Rajská zahrada je vzdálena pouhých 500 metrů, nákupní centrum Westfield je dostupné autem či jednou zastávkou metra. V okolí naleznete parky, hřiště, školu a sportoviště. Parkování je možné u domu nebo na hlídaném parkovišti.