Ceny bytov v Prahe 2026: pohľad po jednotlivých štvrtiach
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Roháčova, Praha, Česká republika
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Nabízíme k prodeji **unikátní designový mezonetový byt 4+kk** o rozloze 90 m² v atraktivní lokalitě Prahy – Žižkov.
**Přehled:** Byt se nachází ve 4. a 5. nadzemním podlaží secesního domu z roku 1905, bez výtahu. Nabízí **výjimečný prostor, soukromí a dostatek světla** díky půdní vestavbě. Jedná se o bydlení s charakterem, které oceníte pro jeho originalitu a styl.
**Interiér:** Dominantou je prostorný otevřený obytný prostor s moderní kuchyní a jídelní částí. Interiér je sjednocen **kvalitními dubovými podlahami**, elegantními černými prvky a na míru vyrobeným nábytkem. Horní patro slouží jako klidová zóna s hlavní ložnicí, která disponuje **volně stojící vanou**, šatnou a pracovním koutem.
**Vybavení a vlastnosti:** * Byt je **plně klimatizovaný**. * Prodává se **kompletně zařízený**. * Hodnota vybavení je již zahrnuta v kupní ceně (1.200.000 Kč). * Půdní vestavba v secesním domě z roku 1905.
**Lokalita:** Žižkov je dynamická a oblíbená část Prahy s bohatou nabídkou gastronomie, kaváren a zeleně (parky Parukářka a Vítkov). Výborná dopravní dostupnost do centra města.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
Pridané pred 3 mesiacmi
Aktualizované 10. júna 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Ako nerezidenti kupujú nehnuteľnosť v Česku v roku 2026: priamo či cez s.r.o., financovanie, notár, kataster, dane, časový rámec.
Medián ponukových cien bytov za m² v 22 českých mestách z aktívnych inzerátov na Seeki.eu, s metodikou a porovnaním cien za poslednú dekádu.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Čo súkromný predaj v Česku stojí a obnáša: poplatky portálov, PENB, overené podpisy, úschova peňazí, čakanie na kataster a desaťročný časový test.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Porovnanie hypoték pre nerezidentov v 10 trhoch EÚ, kto požičiava, typické LTV, mena úveru a prekážky, ktoré každá krajina pridáva.
Nabízíme k prodeji unikátní designový mezonetový byt 4+kk o rozloze 90 m² v atraktivní lokalitě Prahy – Žižkov.
Přehled: Byt se nachází ve 4. a 5. nadzemním podlaží secesního domu z roku 1905, bez výtahu. Nabízí výjimečný prostor, soukromí a dostatek světla díky půdní vestavbě. Jedná se o bydlení s charakterem, které oceníte pro jeho originalitu a styl.
Interiér: Dominantou je prostorný otevřený obytný prostor s moderní kuchyní a jídelní částí. Interiér je sjednocen kvalitními dubovými podlahami, elegantními černými prvky a na míru vyrobeným nábytkem. Horní patro slouží jako klidová zóna s hlavní ložnicí, která disponuje volně stojící vanou, šatnou a pracovním koutem.
Vybavení a vlastnosti:
Lokalita: Žižkov je dynamická a oblíbená část Prahy s bohatou nabídkou gastronomie, kaváren a zeleně (parky Parukářka a Vítkov). Výborná dopravní dostupnost do centra města.