Ceny bytov v Prahe 2026: pohľad po jednotlivých štvrtiach
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Na Hutmance, Praha, Česká republika
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Nabízíme k prodeji **moderní byt 4+kk o rozloze 89 m²** s balkonem, který je součástí nového rezidenčního projektu ve vyhledávané lokalitě Praha 5 – Jinonice. Projekt je situován v klidné části s výbornou dostupností metra a veškeré občanské vybavenosti.
Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží a disponuje přehlednou dispozicí. Dominantou je prostorný obývací pokoj s přípravou na otevřenou kuchyňskou linku, který je propojen s balkonem. Dále byt nabízí **tři samostatné ložnice**, koupelnu a samostatnou toaletu. Z obývacího pokoje a dvou ložnic je vstup na **balkon o velikosti 16,33 m²**.
Standardy bytu zahrnují kvalitní hliníková okna s trojskly, dřevěné podlahy, velkoformátovou dlažbu a podlahové vytápění. K bytu náleží **garážové stání a sklep**. Obyvatelé ocení také společnou kočárkárnu/kolárnu.
Projekt je zasazen do etablované rezidenční zástavby v sousedství přírodní památky Vidoule a v blízkosti Prokopského a Dalejského údolí. **Výborná dopravní dostupnost** díky nedaleké stanici metra Jinonice (trasa B) zajišťuje rychlé spojení do centra Prahy. V pěším dosahu jsou školy a veškerá potřebná občanská vybavenost včetně supermarketů, restaurací a lékařských služeb. Předpokládané dokončení projektu je **Q4/2027**.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 4 týždňami
Aktualizované 2. augusta 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Ako nerezidenti kupujú nehnuteľnosť v Česku v roku 2026: priamo či cez s.r.o., financovanie, notár, kataster, dane, časový rámec.
Medián ponukových cien bytov za m² v 22 českých mestách z aktívnych inzerátov na Seeki.eu, s metodikou a porovnaním cien za poslednú dekádu.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Čo súkromný predaj v Česku stojí a obnáša: poplatky portálov, PENB, overené podpisy, úschova peňazí, čakanie na kataster a desaťročný časový test.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Porovnanie hypoték pre nerezidentov v 10 trhoch EÚ, kto požičiava, typické LTV, mena úveru a prekážky, ktoré každá krajina pridáva.
Nabízíme k prodeji moderní byt 4+kk o rozloze 89 m² s balkonem, který je součástí nového rezidenčního projektu ve vyhledávané lokalitě Praha 5 – Jinonice. Projekt je situován v klidné části s výbornou dostupností metra a veškeré občanské vybavenosti.
Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží a disponuje přehlednou dispozicí. Dominantou je prostorný obývací pokoj s přípravou na otevřenou kuchyňskou linku, který je propojen s balkonem. Dále byt nabízí tři samostatné ložnice, koupelnu a samostatnou toaletu. Z obývacího pokoje a dvou ložnic je vstup na balkon o velikosti 16,33 m².
Standardy bytu zahrnují kvalitní hliníková okna s trojskly, dřevěné podlahy, velkoformátovou dlažbu a podlahové vytápění. K bytu náleží garážové stání a sklep. Obyvatelé ocení také společnou kočárkárnu/kolárnu.
Projekt je zasazen do etablované rezidenční zástavby v sousedství přírodní památky Vidoule a v blízkosti Prokopského a Dalejského údolí. Výborná dopravní dostupnost díky nedaleké stanici metra Jinonice (trasa B) zajišťuje rychlé spojení do centra Prahy. V pěším dosahu jsou školy a veškerá potřebná občanská vybavenost včetně supermarketů, restaurací a lékařských služeb. Předpokládané dokončení projektu je Q4/2027.