Ceny bytov v Prahe 2026: pohľad po jednotlivých štvrtiach
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Venušina, Praha, Česká republika
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Nabízíme k prodeji **zrekonstruovaný byt 4+kk o rozloze 87 m²** v klidné a žádané lokalitě Praha – Uhříněves.
Byt se nachází ve 4. NP cihlového domu a prošel kompletní rekonstrukcí s důrazem na kvalitu a moderní design. Nabízí komfortní bydlení bez nutnosti dalších investic.
Interiér tvoří prostorný obývací pokoj s propojenou kuchyní, tři další pokoje, koupelna, samostatná toaleta a technická místnost. K dispozici je také praktická šatna pro dostatek úložného prostoru a **klimatizace** pro letní měsíce.
**Hlavními benefity jsou dvě terasy**, které výrazně rozšiřují obytný prostor. Jedna terasa je vybavena posezením a grilem, druhá nabízí sprchový set a soukromou odpočinkovou zónu. Byt disponuje **dvěma terasami**.
**Lokalita Uhříněves** nabízí klidné bydlení s dostatkem zeleně a zároveň **výbornou dostupnost do centra Prahy** vlakem i autem. V okolí najdete veškerou občanskou vybavenost – školy, školky, obchody, restaurace i sportoviště. Budoucí výstavba obchvatu přinese další zklidnění dopravy v lokalitě.
Tento byt je ideální volbou pro rodiny hledající moderní bydlení nebo jako **lukrativní investiční příležitost**.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
Pridané pred 3 týždňami
Aktualizované 2. augusta 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Ako nerezidenti kupujú nehnuteľnosť v Česku v roku 2026: priamo či cez s.r.o., financovanie, notár, kataster, dane, časový rámec.
Medián ponukových cien bytov za m² v 22 českých mestách z aktívnych inzerátov na Seeki.eu, s metodikou a porovnaním cien za poslednú dekádu.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Čo súkromný predaj v Česku stojí a obnáša: poplatky portálov, PENB, overené podpisy, úschova peňazí, čakanie na kataster a desaťročný časový test.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Porovnanie hypoték pre nerezidentov v 10 trhoch EÚ, kto požičiava, typické LTV, mena úveru a prekážky, ktoré každá krajina pridáva.
O koľko viac pýtajú za zrekonštruované byty oproti tým na rekonštrukciu v Európe, mesto po meste, a kde rozdiel takmer mizne.
Nabízíme k prodeji zrekonstruovaný byt 4+kk o rozloze 87 m² v klidné a žádané lokalitě Praha – Uhříněves.
Byt se nachází ve 4. NP cihlového domu a prošel kompletní rekonstrukcí s důrazem na kvalitu a moderní design. Nabízí komfortní bydlení bez nutnosti dalších investic.
Interiér tvoří prostorný obývací pokoj s propojenou kuchyní, tři další pokoje, koupelna, samostatná toaleta a technická místnost. K dispozici je také praktická šatna pro dostatek úložného prostoru a klimatizace pro letní měsíce.
Hlavními benefity jsou dvě terasy, které výrazně rozšiřují obytný prostor. Jedna terasa je vybavena posezením a grilem, druhá nabízí sprchový set a soukromou odpočinkovou zónu. Byt disponuje dvěma terasami.
Lokalita Uhříněves nabízí klidné bydlení s dostatkem zeleně a zároveň výbornou dostupnost do centra Prahy vlakem i autem. V okolí najdete veškerou občanskou vybavenost – školy, školky, obchody, restaurace i sportoviště. Budoucí výstavba obchvatu přinese další zklidnění dopravy v lokalitě.
Tento byt je ideální volbou pro rodiny hledající moderní bydlení nebo jako lukrativní investiční příležitost.