Ceny bytov v Prahe 2026: pohľad po jednotlivých štvrtiach
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Choceradská, Praha, Česká republika
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Nabízíme k prodeji **světlý a prostorný byt 4+kk** o celkové výměře **77 m²**, rozšířený o **velkou lodžii o výměře 7 m²**. Byt prošel **kompletní rozsáhlou rekonstrukcí**, včetně rozvodů elektřiny, a je situován v 5. patře revitalizovaného panelového domu na adrese Choceradská, Praha 4 - Záběhlice.
**Interiér** bytu je navržen s ohledem na moderní životní styl. Vstupní chodba je velmi prostorná a navazuje na obývací pokoj s plně vybavenou kuchyňskou linkou. Dále byt disponuje třemi samostatnými obytnými místnostmi, moderní koupelnou se sprchovým koutem, odděleným prostorem pro pračku a samostatnou toaletou. K bytu náleží také sklep.
**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: 4+kk * Plocha: 77 m² + 7 m² lodžie * Stav: Po kompletní rekonstrukci * Podlaží: 5. patro z celkového počtu pater v domě * Vybavení: Plně vybavená kuchyňská linka, sklep, lodžie * Dům: Revitalizovaný (zateplení, fasáda, střecha)
**Lokalita** v Praze 4 - Záběhlice nabízí veškerou občanskou vybavenost v blízkosti, včetně obchodů a možností pro volnočasové aktivity. Výborná dopravní dostupnost do centra města je zajištěna prostřednictvím MHD, s autobusovou zastávkou v pěší vzdálenosti. Díky pronájmu nebytového prostoru v prvním podlaží jsou zde navíc velmi nízké měsíční náklady.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
Pridané minulý týždeň
Aktualizované 16. augusta 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Ako nerezidenti kupujú nehnuteľnosť v Česku v roku 2026: priamo či cez s.r.o., financovanie, notár, kataster, dane, časový rámec.
Medián ponukových cien bytov za m² v 22 českých mestách z aktívnych inzerátov na Seeki.eu, s metodikou a porovnaním cien za poslednú dekádu.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Čo súkromný predaj v Česku stojí a obnáša: poplatky portálov, PENB, overené podpisy, úschova peňazí, čakanie na kataster a desaťročný časový test.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Porovnanie hypoték pre nerezidentov v 10 trhoch EÚ, kto požičiava, typické LTV, mena úveru a prekážky, ktoré každá krajina pridáva.
O koľko viac pýtajú za zrekonštruované byty oproti tým na rekonštrukciu v Európe, mesto po meste, a kde rozdiel takmer mizne.
Nabízíme k prodeji světlý a prostorný byt 4+kk o celkové výměře 77 m², rozšířený o velkou lodžii o výměře 7 m². Byt prošel kompletní rozsáhlou rekonstrukcí, včetně rozvodů elektřiny, a je situován v 5. patře revitalizovaného panelového domu na adrese Choceradská, Praha 4 - Záběhlice.
Interiér bytu je navržen s ohledem na moderní životní styl. Vstupní chodba je velmi prostorná a navazuje na obývací pokoj s plně vybavenou kuchyňskou linkou. Dále byt disponuje třemi samostatnými obytnými místnostmi, moderní koupelnou se sprchovým koutem, odděleným prostorem pro pračku a samostatnou toaletou. K bytu náleží také sklep.
Klíčové vlastnosti:
Lokalita v Praze 4 - Záběhlice nabízí veškerou občanskou vybavenost v blízkosti, včetně obchodů a možností pro volnočasové aktivity. Výborná dopravní dostupnost do centra města je zajištěna prostřednictvím MHD, s autobusovou zastávkou v pěší vzdálenosti. Díky pronájmu nebytového prostoru v prvním podlaží jsou zde navíc velmi nízké měsíční náklady.