Prodej moderního bytu 4+kk s garáží a zahradou v Praze

Nabízíme k prodeji **moderní byt 4+kk o velikosti 80 m²** s vlastní zahradou a garáží v klidné lokalitě Prahy – Uhříněvsi. Tento byt se nachází v novostavbě z roku 2019, která je součástí menšího projektu s pouze pěti bytovými jednotkami, což zaručuje **vysokou míru soukromí a klidu**.

Byt je navržen s důrazem na nadstandardní provedení a komfort. V prvním nadzemním podlaží se nachází prostorný obývací pokoj s jídelnou a plně vybavenou kuchyní, která disponuje masivní dřevěnou deskou a moderními spotřebiči. Dále je zde koupelna s WC a praktické zádveří s úložnými prostory. Ve druhém nadzemním podlaží jsou tři pokoje, ideální jako ložnice, dětský pokoj či pracovna, a hlavní koupelna s vanou a dvojumyvadlem.

Mezi hlavní přednosti patří **vlastní zahrada o velikosti cca 50 m²**, ideální pro relaxaci a venkovní posezení, a prostorná garáž s dílnou (cca 37 m²), která nabízí možnost parkování jednoho či dvou aut a využití jako dílna. Byt je vybaven **podlahovým topením** napojeným na plynový kondenzační kotel a má **energetický štítek B**.

Lokalita Na Vrchách v Uhříněvsi poskytuje veškerou občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti, včetně škol, lékařů, obchodů a sportovišť. Dopravní dostupnost je vynikající, s autobusovými a vlakovými spoji do centra Prahy. Blízkost přírody, jako je Uhříněvská obora a rybníky, nabízí možnosti pro volnočasové aktivity a cykloturistiku.

**Provozní náklady jsou nízké**, do 5.000 Kč měsíčně. K bytu náleží zahrada, garáž s dílnou a podíl na soukromé příjezdové cestě. Nastěhování je možné dle dohody. V případě vážného zájmu je možná **dohoda o ceně**.