Ceny bytov v Prahe 2026: pohľad po jednotlivých štvrtiach
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Novodvorská, Praha, Česká republika
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Nabízíme k prodeji **světlý a prostorný byt 4+kk** o celkové výměře **76 m²** po kompletní a rozsáhlé rekonstrukci, včetně elektřiny. Byt se nachází ve 3. patře revitalizovaného panelového domu na adrese Novodvorská, Praha 4 - Braník.
Interiér bytu je navržen s ohledem na moderní životní styl a je vybaven kvalitními materiály a promyšlenými detaily. Dispozice zahrnuje vstupní chodbu, obývací pokoj s plně vybaveným kuchyňským koutem, tři samostatné obytné místnosti, moderní koupelnu, prostor pro pračku a samostatnou toaletu. K bytu náleží také **sklep** a **prostorná lodžie o výměře cca 7 m²** s pěkným výhledem na okolí.
Klíčové vlastnosti: * **Dispozice 4+kk**, užitná plocha **76 m²** * **Kompletní rekonstrukce** (včetně elektřiny) * **Lodžie (7 m²)** a sklep * **Kvalitní materiály** a moderní design * Revitalizovaný panelový dům
Lokalita v Praze 4 - Braník nabízí veškerou občanskou vybavenost v bezprostřední blízkosti – obchody, restaurace i volnočasové aktivity. Výborná dopravní dostupnost do centra města je zajištěna autobusovou zastávkou s přímým spojením na metro v pěší vzdálenosti. Toto bydlení je ideální pro ty, kteří hledají **pohodlné rodinné bydlení** v atraktivní lokalitě.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
Pridané pred 2 týždňami
Aktualizované 9. augusta 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Ako nerezidenti kupujú nehnuteľnosť v Česku v roku 2026: priamo či cez s.r.o., financovanie, notár, kataster, dane, časový rámec.
Medián ponukových cien bytov za m² v 22 českých mestách z aktívnych inzerátov na Seeki.eu, s metodikou a porovnaním cien za poslednú dekádu.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Čo súkromný predaj v Česku stojí a obnáša: poplatky portálov, PENB, overené podpisy, úschova peňazí, čakanie na kataster a desaťročný časový test.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Porovnanie hypoték pre nerezidentov v 10 trhoch EÚ, kto požičiava, typické LTV, mena úveru a prekážky, ktoré každá krajina pridáva.
Nabízíme k prodeji světlý a prostorný byt 4+kk o celkové výměře 76 m² po kompletní a rozsáhlé rekonstrukci, včetně elektřiny. Byt se nachází ve 3. patře revitalizovaného panelového domu na adrese Novodvorská, Praha 4 - Braník.
Interiér bytu je navržen s ohledem na moderní životní styl a je vybaven kvalitními materiály a promyšlenými detaily. Dispozice zahrnuje vstupní chodbu, obývací pokoj s plně vybaveným kuchyňským koutem, tři samostatné obytné místnosti, moderní koupelnu, prostor pro pračku a samostatnou toaletu. K bytu náleží také sklep a prostorná lodžie o výměře cca 7 m² s pěkným výhledem na okolí.
Klíčové vlastnosti:
Lokalita v Praze 4 - Braník nabízí veškerou občanskou vybavenost v bezprostřední blízkosti – obchody, restaurace i volnočasové aktivity. Výborná dopravní dostupnost do centra města je zajištěna autobusovou zastávkou s přímým spojením na metro v pěší vzdálenosti. Toto bydlení je ideální pro ty, kteří hledají pohodlné rodinné bydlení v atraktivní lokalitě.