Moderní byt 4+kk s terasou v Praze - novostavba 2023

Nabízíme k prodeji **moderní a světlý byt 4+kk** o celkové užitné ploše 76,44 m², situovaný ve 2. nadzemním podlaží novostavby z roku 2023 v žádané lokalitě Prahy. Byt disponuje **prostornou terasou o velikosti 16 m²** a lodžií (3 m²), které jsou přístupné ze všech místností a nabízejí příjemné venkovní prostory.

Dispozice bytu je navržena s ohledem na maximální pohodlí a soukromí. Zahrnuje obývací pokoj s moderní kuchyňskou linkou vybavenou spotřebiči Gorenje, tři samostatné neprůchozí pokoje a koupelnu s vanou. Samostatná toaleta a praktická komora (2 m²) zvyšují komfort bydlení. Díky orientaci na jihovýchod, jihozápad a severovýchod je byt **příjemně prosvětlený po celý den**.

Mezi klíčové vlastnosti patří **rekuperace** a **francouzská okna s trojskly**, které přispívají k minimálním provozním nákladům a vynikající energetické účinnosti. Dům je **bezbariérový s výtahem**, což zajišťuje pohodlný přístup pro všechny.

Lokalita v rezidenčním projektu Vivus nabízí **vynikající občanskou vybavenost** s obchodem Billa přímo u domu a skvělou dopravní dostupnost MHD i vlakového spojení. K bytu je možné dokoupit garážové stání. Možnost převzetí výhodné hypotéky.