Ceny bytov v Prahe 2026: pohľad po jednotlivých štvrtiach
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Praha, Česká republika
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Nabízíme k prodeji výjimečně prostorný podkrovní byt s dispozicí **4+kk** a celkovou plochou **209,63 m²**, situovaný v klidné části Prahy 22 - Hájek u Uhříněvsi. Tento byt se nachází v rodinném domě rozděleném na tři bytové jednotky, přičemž tento byt disponuje **samostatným schodištěm**, které zajišťuje maximální soukromí.
Byt vás okouzlí svou mimořádnou velikostí, vzdušností a jedinečným podkrovním charakterem. Dominantou je velkorysý obytný prostor s kuchyňským koutem, který plynule propojuje kuchyň, jídelnu a relaxační zónu. Dispozice zahrnuje prostornou obytnou část, **tři samostatné pokoje**, koupelnu s vanou a dvěma umyvadly, samostatné WC a chodbu. Specifickou atmosféru dotvářejí šikminy a střešní okna, které vytvářejí světlé a zajímavé bydlení.
Mezi hlavní přednosti patří: **nadstandardní plocha** vhodná pro rodinné bydlení, práci z domova či vytvoření dalších funkčních zón jako je pracovna, šatna nebo herna. Další výhodou je **samostatné WC** navíc, které ocení zejména rodiny s dětmi nebo při návštěvách. Byt je ideální pro ty, kteří hledají klid, soukromí a větší prostor než v běžném městském bytě.
Lokalita Hájek u Uhříněvsi poskytuje příjemné rezidenční prostředí na okraji Prahy s dobrou dostupností do centra Uhříněvsi i dalších částí metropole. Užijte si bydlení v klidné a žádané lokalitě s veškerou občanskou vybaveností v dosahu.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 2 mesiacmi
Aktualizované 4. júla 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Ako nerezidenti kupujú nehnuteľnosť v Česku v roku 2026: priamo či cez s.r.o., financovanie, notár, kataster, dane, časový rámec.
Medián ponukových cien bytov za m² v 22 českých mestách z aktívnych inzerátov na Seeki.eu, s metodikou a porovnaním cien za poslednú dekádu.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Čo súkromný predaj v Česku stojí a obnáša: poplatky portálov, PENB, overené podpisy, úschova peňazí, čakanie na kataster a desaťročný časový test.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Porovnanie hypoték pre nerezidentov v 10 trhoch EÚ, kto požičiava, typické LTV, mena úveru a prekážky, ktoré každá krajina pridáva.
Nabízíme k prodeji výjimečně prostorný podkrovní byt s dispozicí 4+kk a celkovou plochou 209,63 m², situovaný v klidné části Prahy 22 - Hájek u Uhříněvsi. Tento byt se nachází v rodinném domě rozděleném na tři bytové jednotky, přičemž tento byt disponuje samostatným schodištěm, které zajišťuje maximální soukromí.
Byt vás okouzlí svou mimořádnou velikostí, vzdušností a jedinečným podkrovním charakterem. Dominantou je velkorysý obytný prostor s kuchyňským koutem, který plynule propojuje kuchyň, jídelnu a relaxační zónu. Dispozice zahrnuje prostornou obytnou část, tři samostatné pokoje, koupelnu s vanou a dvěma umyvadly, samostatné WC a chodbu. Specifickou atmosféru dotvářejí šikminy a střešní okna, které vytvářejí světlé a zajímavé bydlení.
Mezi hlavní přednosti patří: nadstandardní plocha vhodná pro rodinné bydlení, práci z domova či vytvoření dalších funkčních zón jako je pracovna, šatna nebo herna. Další výhodou je samostatné WC navíc, které ocení zejména rodiny s dětmi nebo při návštěvách. Byt je ideální pro ty, kteří hledají klid, soukromí a větší prostor než v běžném městském bytě.
Lokalita Hájek u Uhříněvsi poskytuje příjemné rezidenční prostředí na okraji Prahy s dobrou dostupností do centra Uhříněvsi i dalších částí metropole. Užijte si bydlení v klidné a žádané lokalitě s veškerou občanskou vybaveností v dosahu.