Luxusní byt 4+kk 208 m² v Praze s terasou a garáží

Nabízíme k prodeji nadstandardní byt 4+kk o **celkové ploše 208 m²** v moderní rezidenční zástavbě v Praze – Letňanech. Tato **výjimečná jednotka** je navržena pro náročné klienty, kteří hledají kombinaci komfortu, špičkových technologií a dlouhodobé investiční hodnoty.

Byt se pyšní promyšleným interiérem s důrazem na funkčnost a kvalitu použitých materiálů. Bezpečnost zajišťují **bezpečnostní vstupní dveře NEXT třídy 4**. V obytných místnostech jsou instalovány **kvalitní plovoucí podlahy Pergo** s vysokou odolností a voděodolnou úpravou. Koupelny jsou vybaveny velkoformátovou dlažbou, značkovými bateriemi Hansgrohe a keramikou Ideal Standard, včetně vany z litého akrylátu a prostorného sprchového koutu.

Klíčové vlastnosti a technologie: * **Klimatizace Daikin** ve všech pokojích * Centrální rekuperace DUPLEX s inteligentní regulací * Venkovní elektrické žaluzie * Kompletní kabelová infrastruktura a datové rozvody * Domácí videotelefon * **Prostorná terasa** s přípravou na vířivku (včetně infrastruktury pro vodu a silnoproud) * Dvě parkovací stání (jedno nadstandardní) * Uzamykatelná sklepní kóje

Lokalita a dům: Dům se nachází v dynamicky se rozvíjející části Prahy a disponuje **energetickým štítkem třídy B** (velmi úsporná budova). Vytápění je zajištěno centrálně z Pražské teplárenské se samostatným měřením a dálkovými odečty. Měsíční provozní náklady činí **7 357 Kč**. Tato nemovitost představuje ideální volbu pro vlastní bydlení i jako atraktivní investice.