Luxusní duplex 4+kk v rezidenčním projektu Šárecký dvůr

Nabízíme k prodeji **exkluzivní duplex 4+kk o rozloze 203 m²** v prestižním uzavřeném rezidenčním projektu Šárecký dvůr na Praze 6. Tento unikátní byt kombinuje moderní architekturu s historickým stylem a nabízí nadstandardní bydlení v klidné lokalitě s veškerou občanskou vybaveností.

**Interiér bytu** je navržen renomovaným architektem. V přízemí se nachází prostorný obývací pokoj s otevřenou kuchyní a jídelnou, s přímým vstupem na **jižně orientovanou terasu (23,71 m²)** a předzahrádku (63,24 m²). Dále zde najdete předsíň, schodišťovou halu s knihovnou, toaletu a šatnu. V horním patře jsou tři ložnice, hlavní ložnice s en-suite koupelnou, druhá koupelna s vanou a WC, šatna a komora.

**Klíčové vlastnosti a vybavení:** * Podlahová plocha 203 m² + terasa a předzahrádka * **Plynový krb** v obývacím pokoji * Kuchyně vybavena kamennou deskou a spotřebiči Bosch * Podlahy z terrazza a dřeva * Dřevěná okna s trojskly, bezpečnostní skla v ulici * **Zabezpečovací zařízení** a příprava na klimatizaci * **3 garážová stání** a sklep v ceně * Uzavřený komplex s 24h recepcí, kamerovým systémem a privátním parkem

**Lokalita:** Byt se nachází v příjemné lokalitě Prahy 6, v těsné blízkosti vodní nádrže Džbán a přírodní rezervace Divoká Šárka, což nabízí mnoho možností pro aktivní odpočinek. V okolí je kompletní občanská vybavenost, včetně škol, obchodů, restaurací a lékařských služeb. Výborná dopravní dostupnost – stanice metra Nádraží Veleslavín je vzdálena pár minut chůze a na letiště se dostanete do 10 minut.