Ceny bytov v Prahe 2026: pohľad po jednotlivých štvrtiach
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Milevská, Praha, Česká republika
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Nabízíme k prodeji **exkluzivní byt 4+kk o rozloze 197 m²** situovaný ve 24. podlaží prestižní V Tower v Praze 4. Tento zcela nový, dosud neobývaný byt s **jihozápadní orientací** nabízí dechberoucí výhledy na Pražský hrad a panorama města z rozlehlé terasy lemující celý interiér.
Byt se skládá ze vstupní haly, velkorysého obývacího prostoru s přímým vstupem na terasu, samostatné kuchyně, dvou oddělených ložnic a hlavní ložnice. K dispozici jsou dvě moderní koupelny (jedna s vanou a sprchovým koutem, druhá se sprchovým koutem), dvě samostatné toalety, šatna a dostatek úložných prostor. **Terasa přístupná ze všech obytných místností** podtrhuje jedinečnost této nemovitosti.
**Klíčové vlastnosti:** * Rozloha 197 m² + terasa * 24. podlaží s panoramatickým výhledem * Luxusní vybavení (Miele, Poggenpohl, Villeroy & Boch, carrarský mramor) * Klimatizace, exteriérové žaluzie * Součástí prodeje jsou **dvě parkovací stání a dva sklepy** * Energetická náročnost budovy: **B**
Projekt V Tower poskytuje nadstandardní služby včetně privátního fitness, bazénu, sauny, parní lázně, kina a 24/7 recepce s concierge. Byt představuje také **mimořádnou investiční příležitost** s potenciálem stabilního výnosu.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 2 týždňami
Aktualizované 16. augusta 2026
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Ako nerezidenti kupujú nehnuteľnosť v Česku v roku 2026: priamo či cez s.r.o., financovanie, notár, kataster, dane, časový rámec.
Medián ponukových cien bytov za m² v 22 českých mestách z aktívnych inzerátov na Seeki.eu, s metodikou a porovnaním cien za poslednú dekádu.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Čo súkromný predaj v Česku stojí a obnáša: poplatky portálov, PENB, overené podpisy, úschova peňazí, čakanie na kataster a desaťročný časový test.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Porovnanie hypoték pre nerezidentov v 10 trhoch EÚ, kto požičiava, typické LTV, mena úveru a prekážky, ktoré každá krajina pridáva.
Nabízíme k prodeji exkluzivní byt 4+kk o rozloze 197 m² situovaný ve 24. podlaží prestižní V Tower v Praze 4. Tento zcela nový, dosud neobývaný byt s jihozápadní orientací nabízí dechberoucí výhledy na Pražský hrad a panorama města z rozlehlé terasy lemující celý interiér.
Byt se skládá ze vstupní haly, velkorysého obývacího prostoru s přímým vstupem na terasu, samostatné kuchyně, dvou oddělených ložnic a hlavní ložnice. K dispozici jsou dvě moderní koupelny (jedna s vanou a sprchovým koutem, druhá se sprchovým koutem), dvě samostatné toalety, šatna a dostatek úložných prostor. Terasa přístupná ze všech obytných místností podtrhuje jedinečnost této nemovitosti.
Klíčové vlastnosti:
Projekt V Tower poskytuje nadstandardní služby včetně privátního fitness, bazénu, sauny, parní lázně, kina a 24/7 recepce s concierge. Byt představuje také mimořádnou investiční příležitost s potenciálem stabilního výnosu.