Ceny bytov v Prahe 2026: pohľad po jednotlivých štvrtiach
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
U Blaženky, Praha, Česká republika
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Nabízíme exkluzivní penthouse k prodeji v prestižní rezidenci Pod Bertramkou na Smíchově v Praze.
**Přehled:** Tento špičkově vybavený byt o dispozici 4+kk a rozloze 176 m² se nachází v nejvyšších patrech moderní budovy z roku 2024. Nabízí úchvatné výhledy na město i zeleň a je plně klimatizovaný.
**Interiér:** Byt disponuje prostorným obývacím pokojem s jídelnou a plně vybavenou kuchyní. Dále zde najdete tři ložnice, každou s vlastní koupelnou a vstupem na terasu, tři šatny a toaletu pro hosty. Celý interiér je navržen na míru s použitím luxusních materiálů a nábytku předních italských značek.
**Vybavení:** * Soukromá střešní terasa (225 m²) s bazénem USSPA a saunou * Další terasa (60,8 m²) s pergolou * Podlahové vytápění a vyhřívané stěny v koupelnách * Hliníková okna s trojskly, dřevěné podlahy * Luxusní sanita Villeroy & Boch a baterie Grohe * Špičkové spotřebiče Miele (včetně vinotéky, parní trouby, kávovaru) * Integrovaný zvukový systém, klimatizace, chytá domácnost Loxone * 3 garážová stání a 2 zděné sklepy
**Lokalita:** Rezidence se nachází v klidné části Smíchova s výbornou občanskou vybaveností a blízkostí přírodního parku Košíře-Motol. Zastávka autobusu s přímým spojením na metro Radlická je v těsné blízkosti.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 4 týždňami
Aktualizované 2. augusta 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Ako nerezidenti kupujú nehnuteľnosť v Česku v roku 2026: priamo či cez s.r.o., financovanie, notár, kataster, dane, časový rámec.
Medián ponukových cien bytov za m² v 22 českých mestách z aktívnych inzerátov na Seeki.eu, s metodikou a porovnaním cien za poslednú dekádu.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Čo súkromný predaj v Česku stojí a obnáša: poplatky portálov, PENB, overené podpisy, úschova peňazí, čakanie na kataster a desaťročný časový test.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Porovnanie hypoték pre nerezidentov v 10 trhoch EÚ, kto požičiava, typické LTV, mena úveru a prekážky, ktoré každá krajina pridáva.
Nabízíme exkluzivní penthouse k prodeji v prestižní rezidenci Pod Bertramkou na Smíchově v Praze.
Přehled: Tento špičkově vybavený byt o dispozici 4+kk a rozloze 176 m² se nachází v nejvyšších patrech moderní budovy z roku 2024. Nabízí úchvatné výhledy na město i zeleň a je plně klimatizovaný.
Interiér: Byt disponuje prostorným obývacím pokojem s jídelnou a plně vybavenou kuchyní. Dále zde najdete tři ložnice, každou s vlastní koupelnou a vstupem na terasu, tři šatny a toaletu pro hosty. Celý interiér je navržen na míru s použitím luxusních materiálů a nábytku předních italských značek.
Vybavení:
Lokalita: Rezidence se nachází v klidné části Smíchova s výbornou občanskou vybaveností a blízkostí přírodního parku Košíře-Motol. Zastávka autobusu s přímým spojením na metro Radlická je v těsné blízkosti.