Ceny bytov v Prahe 2026: pohľad po jednotlivých štvrtiach
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Na stráži, Praha, Česká republika
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Nabízíme jedinečnou příležitost k bydlení v Praze, kde se snoubí historie s moderním luxusem. Projekt Vila Na Stráži, který vzniká citlivou přestavbou výjimečné vily z roku 1928, nabízí celkem 8 špičkových bytových jednotek.
**Tento byt C disponuje 167 m² obytné plochy a rozlehlou zahradou o velikosti 449 m²**, která je ideálním místem pro relaxaci a odpočinek. Součástí pozemku je i unikátní protiletecký bunkr, který nabízí potenciál pro originální využití, například jako vinný sklep.
**Interiér bytu je navržen s dispozicí 4+kk**, zahrnuje tři moderní koupelny a je doplněn o dvě prostorné terasy s plochou 42 m² a 63 m². K bytu náleží také sklep a dvě parkovací stání v garáži.
**Klíčové vlastnosti:** * **Dispozice 4+kk** * **Obytná plocha 167 m²** * **Zahrada 449 m²** * **Dvě terasy (42 m² a 63 m²)** * **Protiletecký bunkr s potenciálem využití** * **2 garážová stání** * **Podlahové topení a repasované původní prvky**
**Lokalita:** Byt se nachází v prestižní pražské lokalitě, která kombinuje klidné bydlení s výbornou dostupností do centra města. V okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost a příjemné prostředí pro život.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 3 týždňami
Aktualizované 9. augusta 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Ako nerezidenti kupujú nehnuteľnosť v Česku v roku 2026: priamo či cez s.r.o., financovanie, notár, kataster, dane, časový rámec.
Medián ponukových cien bytov za m² v 22 českých mestách z aktívnych inzerátov na Seeki.eu, s metodikou a porovnaním cien za poslednú dekádu.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Čo súkromný predaj v Česku stojí a obnáša: poplatky portálov, PENB, overené podpisy, úschova peňazí, čakanie na kataster a desaťročný časový test.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Porovnanie hypoték pre nerezidentov v 10 trhoch EÚ, kto požičiava, typické LTV, mena úveru a prekážky, ktoré každá krajina pridáva.
Nabízíme jedinečnou příležitost k bydlení v Praze, kde se snoubí historie s moderním luxusem. Projekt Vila Na Stráži, který vzniká citlivou přestavbou výjimečné vily z roku 1928, nabízí celkem 8 špičkových bytových jednotek.
Tento byt C disponuje 167 m² obytné plochy a rozlehlou zahradou o velikosti 449 m², která je ideálním místem pro relaxaci a odpočinek. Součástí pozemku je i unikátní protiletecký bunkr, který nabízí potenciál pro originální využití, například jako vinný sklep.
Interiér bytu je navržen s dispozicí 4+kk, zahrnuje tři moderní koupelny a je doplněn o dvě prostorné terasy s plochou 42 m² a 63 m². K bytu náleží také sklep a dvě parkovací stání v garáži.
Klíčové vlastnosti:
Lokalita: Byt se nachází v prestižní pražské lokalitě, která kombinuje klidné bydlení s výbornou dostupností do centra města. V okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost a příjemné prostředí pro život.