Ceny bytov v Prahe 2026: pohľad po jednotlivých štvrtiach
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Tolstého, Praha, Česká republika
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Nabízíme k prodeji **atraktivní dvouúrovňový byt 4+kk** o rozloze 145 m² v oblíbené lokalitě Vršovice, Praha 10.
Byt se nachází ve 4. patře cihlového domu bez výtahu, který je součástí klidného udržovaného domu se pouze šestnácti bytovými jednotkami. Nabízí praktické rozdělení obytných zón a příjemnou míru soukromí.
**Interiér** je tvořen spodním patrem s vstupní chodbou, ložnicí, koupelnou s vanou a samostatnou toaletou. Dominantou je prostorný obývací pokoj propojený s jídelní částí a moderním kuchyňským koutem. Horní patro disponuje dvěma samostatnými pokoji se střešními okny.
**Klíčové vlastnosti:** * **Dispozice 4+kk** a podlahová plocha **145 m²** * Dvouúrovňový byt s podkrovním prostorem a dřevěnými trámy * **Vlastní elektrokotel** pro topení a ohřev vody * **Osobní vlastnictví (SVJ)** * Měsíční náklady **2 800 Kč** (vč. fondu oprav) * Atraktivní lokalita Vršovice s veškerou občanskou vybaveností
**Lokalita** Vršovice je dlouhodobě velmi vyhledávaná pro svou kombinaci městského života a zeleně. V okolí naleznete obchody, restaurace, školy a další služby. Skvělá dostupnost MHD zajišťuje rychlé spojení s centrem Prahy.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 3 mesiacmi
Aktualizované 15. júna 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Ako nerezidenti kupujú nehnuteľnosť v Česku v roku 2026: priamo či cez s.r.o., financovanie, notár, kataster, dane, časový rámec.
Medián ponukových cien bytov za m² v 22 českých mestách z aktívnych inzerátov na Seeki.eu, s metodikou a porovnaním cien za poslednú dekádu.
Dokumentová priepasť medzi dossierovými krajinami (Francúzsko, Nemecko, Benelux) a pasovými krajinami (Španielsko, Taliansko, SVE) rozdeľuje Európu na dve polovice. Čo potrebujete na kúpu a prenájom, krajina po krajine.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Čo súkromný predaj v Česku stojí a obnáša: poplatky portálov, PENB, overené podpisy, úschova peňazí, čakanie na kataster a desaťročný časový test.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Nabízíme k prodeji atraktivní dvouúrovňový byt 4+kk o rozloze 145 m² v oblíbené lokalitě Vršovice, Praha 10.
Byt se nachází ve 4. patře cihlového domu bez výtahu, který je součástí klidného udržovaného domu se pouze šestnácti bytovými jednotkami. Nabízí praktické rozdělení obytných zón a příjemnou míru soukromí.
Interiér je tvořen spodním patrem s vstupní chodbou, ložnicí, koupelnou s vanou a samostatnou toaletou. Dominantou je prostorný obývací pokoj propojený s jídelní částí a moderním kuchyňským koutem. Horní patro disponuje dvěma samostatnými pokoji se střešními okny.
Klíčové vlastnosti:
Lokalita Vršovice je dlouhodobě velmi vyhledávaná pro svou kombinaci městského života a zeleně. V okolí naleznete obchody, restaurace, školy a další služby. Skvělá dostupnost MHD zajišťuje rychlé spojení s centrem Prahy.