Ceny bytov v Prahe 2026: pohľad po jednotlivých štvrtiach
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Naskové, Praha, Česká republika
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Nabízíme k prodeji **výjimečný mezonetový byt 4+kk o rozloze 143 m²** v prestižním rezidenčním komplexu PARVI Cibulka v pražských Košířích. Tento unikátní projekt, revitalizace industriální továrny Meopta pod taktovkou studia Jakub Cigler Architekti, představuje vrchol moderního městského bydlení.
Byt vás okouzlí **velkorysou dispozicí**, prémiovými dřevěnými podlahami a velkými industriálními okny. Dominantou je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem (43 m²) vybavený na míru vyrobenou kuchyní se špičkovými spotřebiči AEG. Unikátní je **prosklená ložnice s vlastní šatnou** nad obývacím pokojem. Další dvě ložnice disponují galeriemi s všestranným využitím. K bytu náleží moderní koupelna, samostatná toaleta, technická místnost a předsíň.
**Klíčové vlastnosti:** * Rozloha: **143 m²** * Dispozice: **4+kk** * **Soukromá terasa 35 m²** orientovaná na jihozápad * Dvě parkovací stání (garážové i venkovní) * Sklep * Nonstop recepce, ostraha, fitness, kolárna, mycí box pro psy * Uzavřený vnitroblok s parkem a dětským hřištěm
**Lokalita:** Nemovitost se nachází v žádané lokalitě Prahy 5, s **lesoparkem Cibulka hned za domem**. V bezprostřední blízkosti jsou špičkové mezinárodní školy (Německá škola, Francouzské lyceum). Výborná dostupnost do centra města autem i MHD.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané minulý mesiac
Aktualizované 17. júla 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Ako nerezidenti kupujú nehnuteľnosť v Česku v roku 2026: priamo či cez s.r.o., financovanie, notár, kataster, dane, časový rámec.
Medián ponukových cien bytov za m² v 22 českých mestách z aktívnych inzerátov na Seeki.eu, s metodikou a porovnaním cien za poslednú dekádu.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Čo súkromný predaj v Česku stojí a obnáša: poplatky portálov, PENB, overené podpisy, úschova peňazí, čakanie na kataster a desaťročný časový test.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Porovnanie hypoték pre nerezidentov v 10 trhoch EÚ, kto požičiava, typické LTV, mena úveru a prekážky, ktoré každá krajina pridáva.
Nabízíme k prodeji výjimečný mezonetový byt 4+kk o rozloze 143 m² v prestižním rezidenčním komplexu PARVI Cibulka v pražských Košířích. Tento unikátní projekt, revitalizace industriální továrny Meopta pod taktovkou studia Jakub Cigler Architekti, představuje vrchol moderního městského bydlení.
Byt vás okouzlí velkorysou dispozicí, prémiovými dřevěnými podlahami a velkými industriálními okny. Dominantou je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem (43 m²) vybavený na míru vyrobenou kuchyní se špičkovými spotřebiči AEG. Unikátní je prosklená ložnice s vlastní šatnou nad obývacím pokojem. Další dvě ložnice disponují galeriemi s všestranným využitím. K bytu náleží moderní koupelna, samostatná toaleta, technická místnost a předsíň.
Klíčové vlastnosti:
Lokalita: Nemovitost se nachází v žádané lokalitě Prahy 5, s lesoparkem Cibulka hned za domem. V bezprostřední blízkosti jsou špičkové mezinárodní školy (Německá škola, Francouzské lyceum). Výborná dostupnost do centra města autem i MHD.