Ceny bytov v Prahe 2026: pohľad po jednotlivých štvrtiach
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Praha, Česká republika
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Nabízíme k prodeji **exkluzivní penthouse 4+kk** o rozloze **140 m²** situovaný v nejvyšším 7. nadzemním podlaží moderní Rezidence u Muzea na prestižních Vinohradech.
**Přehled:** Tento luxusní byt představuje vrchol moderního bydlení v samém centru Prahy. Nabízí nejen prostorné a vzdušné dispozice, ale také **dechberoucí výhled na historické panorama** města. Rezidence se nachází v žádané lokalitě s veškerou občanskou vybaveností v dosahu.
**Interiér:** Dispozice bytu zahrnuje vstupní halu, rozlehlý obývací pokoj propojený s jídelní částí a moderní kuchyní od renomované firmy HANÁK, která bude plně vybavena spotřebiči BOSCH. Dále byt disponuje **třemi samostatnými ložnicemi** a dvěma koupelnami. K bytu náleží také **prostorná terasa** ideální pro relaxaci a posezení.
**Vybavení a vlastnosti:** * Klimatizace v celém bytě * Podlahové vytápění ve všech místnostech * **Dvě garážová parkovací stání** * Sklep * Moderní novostavba
**Lokalita:** Byt se nachází v prestižní rezidenční čtvrti Královské Vinohrady, jen pár minut chůze od Václavského náměstí. V okolí naleznete vyhlášené divadelní scény jako Divadlo na Vinohradech a Státní opera Praha, což zaručuje bohatý kulturní život. Lokalita poskytuje komfortní bydlení v centru metropole s vynikající dopravní dostupností.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 4 týždňami
Aktualizované 2. augusta 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Ako nerezidenti kupujú nehnuteľnosť v Česku v roku 2026: priamo či cez s.r.o., financovanie, notár, kataster, dane, časový rámec.
Medián ponukových cien bytov za m² v 22 českých mestách z aktívnych inzerátov na Seeki.eu, s metodikou a porovnaním cien za poslednú dekádu.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Čo súkromný predaj v Česku stojí a obnáša: poplatky portálov, PENB, overené podpisy, úschova peňazí, čakanie na kataster a desaťročný časový test.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Porovnanie hypoték pre nerezidentov v 10 trhoch EÚ, kto požičiava, typické LTV, mena úveru a prekážky, ktoré každá krajina pridáva.
Nabízíme k prodeji exkluzivní penthouse 4+kk o rozloze 140 m² situovaný v nejvyšším 7. nadzemním podlaží moderní Rezidence u Muzea na prestižních Vinohradech.
Přehled: Tento luxusní byt představuje vrchol moderního bydlení v samém centru Prahy. Nabízí nejen prostorné a vzdušné dispozice, ale také dechberoucí výhled na historické panorama města. Rezidence se nachází v žádané lokalitě s veškerou občanskou vybaveností v dosahu.
Interiér: Dispozice bytu zahrnuje vstupní halu, rozlehlý obývací pokoj propojený s jídelní částí a moderní kuchyní od renomované firmy HANÁK, která bude plně vybavena spotřebiči BOSCH. Dále byt disponuje třemi samostatnými ložnicemi a dvěma koupelnami. K bytu náleží také prostorná terasa ideální pro relaxaci a posezení.
Vybavení a vlastnosti:
Lokalita: Byt se nachází v prestižní rezidenční čtvrti Královské Vinohrady, jen pár minut chůze od Václavského náměstí. V okolí naleznete vyhlášené divadelní scény jako Divadlo na Vinohradech a Státní opera Praha, což zaručuje bohatý kulturní život. Lokalita poskytuje komfortní bydlení v centru metropole s vynikající dopravní dostupností.