Ceny bytov v Prahe 2026: pohľad po jednotlivých štvrtiach
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Chodská, Praha, Česká republika
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Nabízíme k prodeji výjimečný mezonetový byt 4+kk o celkové ploše 138 m², situovaný ve 4. a 5. nadzemním podlaží reprezentativního domu s výtahem v prestižní lokalitě Praha 2 – Vinohrady.
**Přehled** Jedná se o plně zařízený byt s dispozicí 4+kk a celkovou užitnou plochou 138 m², doplněný o terasu o velikosti 8 m². Byt se nachází ve 4. a 5. podlaží domu s výtahem, v jedné z nejžádanějších rezidenčních lokalit Prahy.
**Interiér** Byt je rozdělen do dvou podlaží. Ve 4. NP se nachází prostorný a světlý obývací pokoj s moderní kuchyní, jedna ložnice a koupelna se sprchovým koutem. V 5. NP jsou dvě samostatné ložnice, přičemž každá disponuje vlastní koupelnou. Z tohoto podlaží je vstup na příjemnou terasu.
**Vybavení a vlastnosti** * Celkem 3 ložnice a 3 koupelny * Plně zařízený a připravený k nastěhování * Velkorysá terasa 8 m² * Výtah v domě * Vysoký standard vybavení
**Lokalita** Vinohrady jsou dlouhodobě jednou z nejatraktivnějších pražských čtvrtí, nabízející jedinečné spojení historické architektury, parků, kaváren a restaurací. Lokalita je skvěle dostupná městskou hromadnou dopravou, v docházkové vzdálenosti je stanice metra i tramvajové linky.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 4 týždňami
Aktualizované 2. augusta 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Ako nerezidenti kupujú nehnuteľnosť v Česku v roku 2026: priamo či cez s.r.o., financovanie, notár, kataster, dane, časový rámec.
Medián ponukových cien bytov za m² v 22 českých mestách z aktívnych inzerátov na Seeki.eu, s metodikou a porovnaním cien za poslednú dekádu.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Čo súkromný predaj v Česku stojí a obnáša: poplatky portálov, PENB, overené podpisy, úschova peňazí, čakanie na kataster a desaťročný časový test.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Porovnanie hypoték pre nerezidentov v 10 trhoch EÚ, kto požičiava, typické LTV, mena úveru a prekážky, ktoré každá krajina pridáva.
Nabízíme k prodeji výjimečný mezonetový byt 4+kk o celkové ploše 138 m², situovaný ve 4. a 5. nadzemním podlaží reprezentativního domu s výtahem v prestižní lokalitě Praha 2 – Vinohrady.
Přehled Jedná se o plně zařízený byt s dispozicí 4+kk a celkovou užitnou plochou 138 m², doplněný o terasu o velikosti 8 m². Byt se nachází ve 4. a 5. podlaží domu s výtahem, v jedné z nejžádanějších rezidenčních lokalit Prahy.
Interiér Byt je rozdělen do dvou podlaží. Ve 4. NP se nachází prostorný a světlý obývací pokoj s moderní kuchyní, jedna ložnice a koupelna se sprchovým koutem. V 5. NP jsou dvě samostatné ložnice, přičemž každá disponuje vlastní koupelnou. Z tohoto podlaží je vstup na příjemnou terasu.
Vybavení a vlastnosti
Lokalita Vinohrady jsou dlouhodobě jednou z nejatraktivnějších pražských čtvrtí, nabízející jedinečné spojení historické architektury, parků, kaváren a restaurací. Lokalita je skvěle dostupná městskou hromadnou dopravou, v docházkové vzdálenosti je stanice metra i tramvajové linky.