Ceny bytov v Prahe 2026: pohľad po jednotlivých štvrtiach
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
U Pergamenky, Praha 7 - Holešovice, Praha, Česká republika
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Nabízíme k prodeji **nadstandardně prostorný byt 4+kk o ploše 129 m²** v atraktivní lokalitě Praha 7 – Holešovice. Byt se nachází v udržovaném cihlovém domu ze 30. let 20. století, který zaujme svou čistou architekturou a velkorysými společnými prostory.
**Interiér bytu** prošel mezi lety 2008 a 2013 postupnou rekonstrukcí a dispoziční úpravou. Při vstupu vás přivítá prostorná hala, která dodává bytu vzdušnost a prakticky odděluje jednotlivé části. Hlavní obytnou část tvoří velký obývací pokoj s moderní kuchyňskou linkou na míru, vybavenou elektrickou troubou, indukční varnou deskou a mikrovlnnou troubou. Kuchyňská linka disponuje **žulovou pracovní deskou Mascarello**, která se objevuje i na parapetech. Dispozice 4+kk nabízí čtyři dobře využitelné pokoje. Dvě ložnice mají **vlastní šatnu a vstup na balkon**.
**Mezi klíčové prvky bytu patří:** * Dva balkony (jeden s výhledem do vnitrobloku) * Sklep * Původní funkční odpadník (shod na odpadky) * Interiérové dveře z tropického dřeva Ovangkol * Vrstvené parkety skládané do tvaru šachovnice * Podlahové topení * Možnost využití společné kolárny a dalších prostor pro kola
**Lokalita Praha – Holešovice** patří dlouhodobě mezi velmi žádané části Prahy. Nabízí vynikající dostupnost do centra, kompletní občanskou vybavenost, širokou nabídku kaváren, restaurací, obchodů, služeb i kulturního vyžití. Byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají pohodlné městské bydlení s dostatkem prostoru, soukromí a zároveň chtějí být v centru dění.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 4 mesiacmi · 1 zobrazení
Aktualizované 10. júna 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Ako nerezidenti kupujú nehnuteľnosť v Česku v roku 2026: priamo či cez s.r.o., financovanie, notár, kataster, dane, časový rámec.
Medián ponukových cien bytov za m² v 22 českých mestách z aktívnych inzerátov na Seeki.eu, s metodikou a porovnaním cien za poslednú dekádu.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Čo súkromný predaj v Česku stojí a obnáša: poplatky portálov, PENB, overené podpisy, úschova peňazí, čakanie na kataster a desaťročný časový test.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Porovnanie hypoték pre nerezidentov v 10 trhoch EÚ, kto požičiava, typické LTV, mena úveru a prekážky, ktoré každá krajina pridáva.
Nabízíme k prodeji nadstandardně prostorný byt 4+kk o ploše 129 m² v atraktivní lokalitě Praha 7 – Holešovice. Byt se nachází v udržovaném cihlovém domu ze 30. let 20. století, který zaujme svou čistou architekturou a velkorysými společnými prostory.
Interiér bytu prošel mezi lety 2008 a 2013 postupnou rekonstrukcí a dispoziční úpravou. Při vstupu vás přivítá prostorná hala, která dodává bytu vzdušnost a prakticky odděluje jednotlivé části. Hlavní obytnou část tvoří velký obývací pokoj s moderní kuchyňskou linkou na míru, vybavenou elektrickou troubou, indukční varnou deskou a mikrovlnnou troubou. Kuchyňská linka disponuje žulovou pracovní deskou Mascarello, která se objevuje i na parapetech. Dispozice 4+kk nabízí čtyři dobře využitelné pokoje. Dvě ložnice mají vlastní šatnu a vstup na balkon.
Mezi klíčové prvky bytu patří:
Lokalita Praha – Holešovice patří dlouhodobě mezi velmi žádané části Prahy. Nabízí vynikající dostupnost do centra, kompletní občanskou vybavenost, širokou nabídku kaváren, restaurací, obchodů, služeb i kulturního vyžití. Byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají pohodlné městské bydlení s dostatkem prostoru, soukromí a zároveň chtějí být v centru dění.