Ceny bytov v Prahe 2026: pohľad po jednotlivých štvrtiach
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Zvěřinova, Praha, Česká republika
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Byt 4+kk s terasou, dvěma parkovacími stáními a prémiovým vybavením – Villa Domy Tulipa Třebešín
Nabízíme k prodeji výjimečný byt o dispozici 4+kk v prestižním rezidenčním projektu Villa Domy Tulipa Třebešín na Praze 3.
Byt nabízí obytnou plochu 123,40 m² a navazující terasu o velikosti 22,04 m², která rozšiřuje obytný prostor a poskytuje ideální místo pro relaxaci nebo venkovní posezení.
Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj o výměře 37,20 m² s moderní kuchyňskou linkou na míru, vybavenou prémiovými spotřebiči. Z obývací části je přímý vstup na terasu.
Dispozice dále zahrnuje tři ložnice o velikostech 18,30 m², 14,00 m² a 13,60 m² a malou šatnou která poskytuje praktický úložný prostor. Komfort bydlení doplňují dvě koupelny – jedna s vanou, druhá se sprchovým koutem a WC – a samostatná toaleta pro hosty.
Součástí prodeje je sklepní kóje a dvě parkovací stání v podzemní garáži.
Byt je vybaven vestavěnými skříněmi na míru, které zajišťují maximální využití prostoru. Interiér je navržen v moderním, elegantním stylu a je připraven k okamžitému nastěhování. Rezidenční projekt Villa Domy Tulipa Třebešín tvoří pět samostatně stojících vil, přičemž každá nabízí pouze pět exkluzivních bytových jednotek.
Lokalita Třebešín patří mezi velmi žádané rezidenční části Prahy díky kombinaci klidného bydlení a výborné dostupnosti do centra. V blízkém okolí se nachází kompletní občanská vybavenost – obchodní centrum Atrium Flora, sportovní areály, plavecký bazén, školy včetně Gymnázia Nad Vodovodem, Fakultní nemocnice Královské Vinohrady i Malešický park.
Výbornou dopravní dostupnost zajišťuje autobusová zastávka Třebešín (cca 2 minuty chůze) se spoji 175, 155, 908 a 909, stejně jako stanice metra Želivského.
Energetická náročnost budovy je třídy B, což znamená nízké provozní náklady a vysoký standard úsporného bydlení.
Tento byt je ideální volbou pro náročné klienty hledající prostorné, moderní a klidné bydlení v prémiové rezidenci s důrazem na soukromí, kvalitu a výbornou lokalitu.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 2 mesiacmi · 1 zobrazení
Aktualizované 9. júla 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Ako nerezidenti kupujú nehnuteľnosť v Česku v roku 2026: priamo či cez s.r.o., financovanie, notár, kataster, dane, časový rámec.
Medián ponukových cien bytov za m² v 22 českých mestách z aktívnych inzerátov na Seeki.eu, s metodikou a porovnaním cien za poslednú dekádu.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Čo súkromný predaj v Česku stojí a obnáša: poplatky portálov, PENB, overené podpisy, úschova peňazí, čakanie na kataster a desaťročný časový test.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Porovnanie hypoték pre nerezidentov v 10 trhoch EÚ, kto požičiava, typické LTV, mena úveru a prekážky, ktoré každá krajina pridáva.
Byt 4+kk s terasou, dvěma parkovacími stáními a prémiovým vybavením – Villa Domy Tulipa Třebešín
Nabízíme k prodeji výjimečný byt o dispozici 4+kk v prestižním rezidenčním projektu Villa Domy Tulipa Třebešín na Praze 3.
Byt nabízí obytnou plochu 123,40 m² a navazující terasu o velikosti 22,04 m², která rozšiřuje obytný prostor a poskytuje ideální místo pro relaxaci nebo venkovní posezení.
Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj o výměře 37,20 m² s moderní kuchyňskou linkou na míru, vybavenou prémiovými spotřebiči. Z obývací části je přímý vstup na terasu.
Dispozice dále zahrnuje tři ložnice o velikostech 18,30 m², 14,00 m² a 13,60 m² a malou šatnou která poskytuje praktický úložný prostor. Komfort bydlení doplňují dvě koupelny – jedna s vanou, druhá se sprchovým koutem a WC – a samostatná toaleta pro hosty.
Součástí prodeje je sklepní kóje a dvě parkovací stání v podzemní garáži.
Byt je vybaven vestavěnými skříněmi na míru, které zajišťují maximální využití prostoru. Interiér je navržen v moderním, elegantním stylu a je připraven k okamžitému nastěhování. Rezidenční projekt Villa Domy Tulipa Třebešín tvoří pět samostatně stojících vil, přičemž každá nabízí pouze pět exkluzivních bytových jednotek.
Lokalita Třebešín patří mezi velmi žádané rezidenční části Prahy díky kombinaci klidného bydlení a výborné dostupnosti do centra. V blízkém okolí se nachází kompletní občanská vybavenost – obchodní centrum Atrium Flora, sportovní areály, plavecký bazén, školy včetně Gymnázia Nad Vodovodem, Fakultní nemocnice Královské Vinohrady i Malešický park.
Výbornou dopravní dostupnost zajišťuje autobusová zastávka Třebešín (cca 2 minuty chůze) se spoji 175, 155, 908 a 909, stejně jako stanice metra Želivského.
Energetická náročnost budovy je třídy B, což znamená nízké provozní náklady a vysoký standard úsporného bydlení.
Tento byt je ideální volbou pro náročné klienty hledající prostorné, moderní a klidné bydlení v prémiové rezidenci s důrazem na soukromí, kvalitu a výbornou lokalitu.