Prodej prostorného bytu 4+kk s garáží v Praze 10

Nabízíme k prodeji **exkluzivní byt 4+kk o celkové ploše 123 m²** v žádané lokalitě Praha 10 – Záběhlice. Tento světlý a vzdušný byt se nachází v moderním domě s výtahem a bezbariérovým přístupem.

Byt disponuje dispozicí 4+kk s užitnou plochou 104 m², která je navíc rozšířena o **tři balkony (4,5 m², 5,5 m², 6,5 m²)** a prostorný sklep (3 m²). Dominantou je **velkorysá obývací pokoj s kuchyňským koutem** orientovaný na jih a západ, který díky pěti velkým oknům poskytuje dostatek přirozeného světla. K dispozici jsou dvě dětské pokoje, velká ložnice s vlastní koupelnou a toaletou, druhá koupelna s vanou a komora s prostorem pro pračku a sušičku. Všechny pokoje jsou vybaveny klimatizací.

Mezi hlavní přednosti patří: * **Dvě parkovací stání** (jedno stání v podzemní garáži, jedno garážové stání) * Klimatizace ve všech pokojích * Optické internetové připojení * Bezbariérový přístup a výtah * Tři balkony a sklep

Lokalita v ulici Mikanova nabízí **vynikající občanskou vybavenost** v pěší dostupnosti – školy, školky, obchody, služby i přírodní park Hostivař-Záběhlice s přehradou. Obchodní centrum VIVO! Hostivař je vzdáleno pouhých 5 minut chůze. Dopravní dostupnost je rovněž skvělá, s možností rychlého spojení do centra Prahy (cca 30 minut) a snadným napojením na dálnici D1. Měsíční náklady na bydlení činí 10 000 Kč + elektřina.