Ceny bytov v Prahe 2026: pohľad po jednotlivých štvrtiach
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Slavíkova, Praha, Česká republika
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Nabízíme výjimečnou příležitost k bydlení v prestižní lokalitě pražských Vinohrad, na adrese Slavíkova 6. Tento **luxusní rodinný byt 4+kk** o rozloze **122 m²** se nachází ve 3. nadzemním podlaží historické secesní budovy, která prošla kompletní a citlivou rekonstrukcí.
Byt je navržen s maximálním důrazem na pohodlí a funkčnost. Srdcem domova je prostorný a světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem, který disponuje elegantním arkýřem s výhledem. K dispozici jsou **tři samostatné pokoje**, které poskytují ideální prostor pro odpočinek i práci. Hlavní ložnice je orientována na východ do klidného vnitrobloku a nabízí **vlastní koupelnu a šatnu**. Další pokoj má přístup na balkon a je ideální jako pracovna. Západně orientovaný pokoj je dostatečně prostorný pro dětský či hostinský pokoj.
Další přednosti zahrnují: * Dvě koupelny a samostatná toaleta * Praktická komora * Sklepní kóje * Možnost dokončení interiéru ve spolupráci s renomovaným studiem SMLXL * Balkon s výhledem do vnitrobloku
Byt se nachází v samém centru Vinohrad, s veškerou občanskou vybaveností na dosah. Historická budova z počátku 20. století byla citlivě zrekonstruována s důrazem na zachování původních prvků, jako jsou štukatury a keramické obklady, které dodávají nemovitosti jedinečný charakter. Toto je ideální volba pro rodinu hledající **komfortní bydlení v historickém centru Prahy**.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
Pridané pred 3 týždňami
Aktualizované 2. augusta 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Ako nerezidenti kupujú nehnuteľnosť v Česku v roku 2026: priamo či cez s.r.o., financovanie, notár, kataster, dane, časový rámec.
Medián ponukových cien bytov za m² v 22 českých mestách z aktívnych inzerátov na Seeki.eu, s metodikou a porovnaním cien za poslednú dekádu.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Čo súkromný predaj v Česku stojí a obnáša: poplatky portálov, PENB, overené podpisy, úschova peňazí, čakanie na kataster a desaťročný časový test.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Porovnanie hypoték pre nerezidentov v 10 trhoch EÚ, kto požičiava, typické LTV, mena úveru a prekážky, ktoré každá krajina pridáva.
O koľko viac pýtajú za zrekonštruované byty oproti tým na rekonštrukciu v Európe, mesto po meste, a kde rozdiel takmer mizne.
Nabízíme výjimečnou příležitost k bydlení v prestižní lokalitě pražských Vinohrad, na adrese Slavíkova 6. Tento luxusní rodinný byt 4+kk o rozloze 122 m² se nachází ve 3. nadzemním podlaží historické secesní budovy, která prošla kompletní a citlivou rekonstrukcí.
Byt je navržen s maximálním důrazem na pohodlí a funkčnost. Srdcem domova je prostorný a světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem, který disponuje elegantním arkýřem s výhledem. K dispozici jsou tři samostatné pokoje, které poskytují ideální prostor pro odpočinek i práci. Hlavní ložnice je orientována na východ do klidného vnitrobloku a nabízí vlastní koupelnu a šatnu. Další pokoj má přístup na balkon a je ideální jako pracovna. Západně orientovaný pokoj je dostatečně prostorný pro dětský či hostinský pokoj.
Další přednosti zahrnují:
Byt se nachází v samém centru Vinohrad, s veškerou občanskou vybaveností na dosah. Historická budova z počátku 20. století byla citlivě zrekonstruována s důrazem na zachování původních prvků, jako jsou štukatury a keramické obklady, které dodávají nemovitosti jedinečný charakter. Toto je ideální volba pro rodinu hledající komfortní bydlení v historickém centru Prahy.