Luxusní byt 4+kk s předzahrádkou v klidné Praze 4

Nabízíme k prodeji **nadstandardní byt 4+kk o rozloze 119 m²** v novém komorním projektu Klánova 49, situovaném v klidné a zelené části Prahy 4 – Braníku. Dům je právě dokončen a čeká na kolaudaci. Projekt zahrnuje pouze 5 bytových jednotek, což zajišťuje maximální soukromí a klid.

Byt se nachází v přízemí a nabízí přímý vstup na **privátní zahrady o celkové výměře 113 a 84 m²**, které jsou přístupné z obývacího pokoje a dvou ložnic. K bytu je možné dokoupit jedno až dvě garážová stání v podzemním podlaží a také sklep.

**Energetická náročnost budovy je velmi nízká (PENB B)**, k vytápění slouží moderní tepelná čerpadla s podlahovým topením. Okna jsou kvalitní dřevo-hliníková s izolačními trojskly.

Lokalita Prahy 4 – Braník je ideální pro milovníky klidu a přírody. **Přímo navazuje na rozsáhlý lesopark**, který nabízí široké možnosti pro rekreaci a sport. Veřejná doprava je skvěle dostupná, **zastávka autobusu MHD je přímo v ulici**, odkud se snadno dostanete do centra města i na stanice metra.