Prodej bytu 4+kk v Holešovicích s potenciálem půdy a terasy

Nabízíme k prodeji **atypický podkrovní byt 4+kk o výměře 117 m²** v žádané lokalitě Prahy 7 – Holešovice, známé jako Malý Berlín. Byt vznikl v roce 1997 vestavbou do půdního prostoru a nachází se v 5. nadzemním podlaží činžovního domu s výtahem do 4. patra.

**Dispozice bytu** je promyšlená a nabízí přirozené rozdělení na jižně orientovanou obytnou část (obývací pokoj, kuchyně, dětský pokoj) a severně orientovanou klidovou zónu (ložnice, pracovna). Dominantou je **otevřený obytný prostor s kuchyní**, který díky podkrovnímu charakteru, dřevěným prvkům a dostatku světla vytváří jedinečnou atmosféru.

**Výjimečný potenciál** této nemovitosti spočívá v možnosti další výstavby nad bytem. K dispozici je **půdní prostor o cca 65 m²** s potenciálem vybudování mezonetového bytu či samostatné jednotky s odděleným vstupem. Dále je zde možnost vybudování **terasy o cca 21 m²**, inspirované řešením u sousední jednotky. Tato kombinace nabízí výrazný investiční přesah.

**Lokalita Holešovice** patří mezi nejvyhledávanější pražské čtvrti s vynikající dostupností do centra, bohatou nabídkou kaváren, galerií a restaurací. V blízkosti se nachází i nová Vltavská filharmonie. Byt je ideální jak pro **vlastní bydlení**, tak jako **dlouhodobě smysluplná investice**.