Dáta z trhu a ceny7 min čítania
Ceny bytov v Prahe 2026: pohľad po jednotlivých štvrtiach
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Peter Marci
Nový byt 4+kk s lodžií v Praze 5 u metra
U Komína, Praha, Česká republika
19 105 000 CZK
178 551 CZK/m²
4
izby
107
m²
5/5
podlažie
4
izby
107
m²
5/5
podlažie
B
Energia
Novostavba
Stav
Záhrada
Vybavenie
Ďalšie v Praha
13469 ďalších v Praha →Obhliadka
Naplánovať obhliadku
Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Hlavné prednosti
Kľúčové parametre
Dispozícia:4+kk
Izby:4
Rok výstavby:2025
Stav:Novostavba
Energia:B
Vlastníctvo:personal
Výťah
Bezbariérové
Garáž
Popis
Nabízíme k prodeji prostorný byt 4+kk o rozloze 107 m² v novém projektu Semerínka na Praze 5, v blízkosti stanice metra Radlická.
**Byt se nachází v nejvyšším patře** a disponuje **jihozápadně orientovanou lodžií**, která nabízí příjemné venkovní posezení. Projekt Semerínka je situován v rozvíjející se lokalitě Radlic, v sousedství přírodního návrší Dívčí hrady, což zaručuje klidné bydlení s dobrou dostupností do centra.
Interiér bytu je navržen ve vyšším standardu, zahrnující mimo jiné **třívrstvou dřevěnou plovoucí podlahu**, plastová okna s izolačním sklem, **rekuperaci** pro zajištění čerstvého vzduchu a podomítkové baterie. K bytu lze dokoupit sklep a další parkovací stání.
**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice 4+kk, 107 m² * Lodžie s jihozápadní orientací * Vyšší standard vybavení (rekuperace, dřevěné podlahy) * Možnost dokoupení sklepa a parkovacího stání * Výhodná nabídka: garážové stání a předokenní žaluzie ZDARMA při koupi do 30. 9. 2026
Okolní areál nabízí **společnou zahradu**, posezení a herní či sportovní prvky. Lokalita poskytuje vynikající občanskou vybavenost a skvělou dopravní dostupnost díky blízkosti metra. Projekt je dílem uznávaného architektonického studia Chmelař architekti. Prodej přímo od developera bez provize.
Parametre
Všetky údaje
Budova
Poschodie:5 / 5
Vybavenie
Lodžia(4 m²)
Záhrada
Garáž
Lokalita
Čo je v okolí
Skóre
Seeki Score
Kvalita lokality
80/100🚇
78Doprava
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
🏪
64Vybavenosť
Obchody, lekárne a služby
👨👩👧
77Rodina
Školy, parky a ihriská
🚶
75Pešia dostupnosť
Priateľskosť ulíc pre chodcov
🎭
37Kultúra
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
🔇
100Hlučnosť
Úroveň hluku v okolí (EEA)
🌊
100Riziko záplav
Klasifikácia záplavovej zóny
📈
100Ekonomická situácia
Regionálny HDP a zamestnanosť
🌬️
N/AKvalita ovzdušia
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
🌳
N/AZeleň
Parky a zelené plochy v okolí
Kvalita inzerátu
AÚplnosť
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
67
Popis
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
100
Fotografie
Počet fotografií nehnuteľnosti
100
Pridané pred 3 týždňami
Aktualizované 9. augusta 2026
Náklady
Financovanie
77 442 CZK/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Cena a trh
História cien
19 105 000 CZK· 178 551 CZK/m²9. 8. 2026
Ponúknuté na predajVývoj trhu
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
Inzerát aj na
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Sreality19 105 000 CZK
Z blogu Seeki
Peter Marci
Sprievodcovia kúpou12 min čítania
Kúpa nehnuteľnosti v Česku pre Nemcov
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Peter Marci
Dane, právo a zahraničie8 min čítania
Môžu cudzinci kúpiť nehnuteľnosť v Česku? Pravidlá 2026
Ako nerezidenti kupujú nehnuteľnosť v Česku v roku 2026: priamo či cez s.r.o., financovanie, notár, kataster, dane, časový rámec.
Peter Marci
Dáta z trhu a ceny5 min čítania
Ceny bytov za m² v českých mestách v roku 2026
Medián ponukových cien bytov za m² v 22 českých mestách z aktívnych inzerátov na Seeki.eu, s metodikou a porovnaním cien za poslednú dekádu.
Peter Marci
Dáta z trhu a ceny11 min čítania
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe (2026)
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Predaj a realitné kancelárie9 min čítania
Ako predať byt v Česku bez realitnej kancelárie
Čo súkromný predaj v Česku stojí a obnáša: poplatky portálov, PENB, overené podpisy, úschova peňazí, čakanie na kataster a desaťročný časový test.
Peter Marci
Dáta z trhu a ceny12 min čítania
Ceny nehnuteľností: 30 miest Európy, Q3 2026
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Dáta z trhu a ceny9 min čítania
Čo kúpite za 200 000 € naprieč Európou
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Peter Marci
Dane, právo a zahraničie13 min čítania
Kde v Európe kúpi cudzinec nehnuteľnosť najľahšie
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Peter Marci
Dane, právo a zahraničie17 min čítania
Kúpa nehnuteľnosti cudzincom v Európe: 12 krajín
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Peter Marci
Sprievodcovia kúpou19 min čítania
Skutočná cena kúpy bývania v Európe (2026)
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Peter Marci
Múdrejšie vyhľadávanie10 min čítania
Kde v Európe stráviť dôchodok: rebríček podľa dát
Dvanásť európskych krajín v rebríčku pre dôchodok: ceny bývania, náklady na život, bezpečnosť a zdravotná starostlivosť, s dátami Seeki.eu z augusta 2026.
Peter Marci