Ceny bytov v Prahe 2026: pohľad po jednotlivých štvrtiach
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Modřanská, Praha, Česká republika
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Nabízíme k prodeji prostorný byt **4+kk o velikosti 105 m²** v právě dokončované první etapě moderního projektu VIVUS HODKOVIČKY v Praze.
**Přehled:** Jedná se o novostavbu v žádané lokalitě s vynikající dostupností, jen pár kroků od budoucí tramvajové zastávky. Projekt nabízí bydlení v nové čtvrti s komerčními jednotkami a veškerou občanskou vybaveností v dosahu.
**Interiér:** Byt disponuje dispozicí 4+kk a velkorysou obytnou plochou 105 m². Standardem jsou kvalitní materiály, včetně **dřevěných třívrstvých podlah** a instalovaného venkovního stínění. K bytu náleží také **sklep zahrnutý v ceně**.
**Vybavení a přednosti:** * Velkorysá lodžie * Nadstandardní vybavení * Kvalitní podlahy a stínění * Sklep v ceně * Možnost dokoupení garážového stání (není součástí ceny)
**Lokalita:** Projekt VIVUS HODKOVIČKY se nachází v Praze, s výbornou dopravní dostupností díky blízkosti budoucí tramvajové zastávky. Lokalita nabízí klidné bydlení s dobrou občanskou vybaveností a zároveň snadný přístup do centra města.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
Pridané pred 2 týždňami
Aktualizované 9. augusta 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Ako nerezidenti kupujú nehnuteľnosť v Česku v roku 2026: priamo či cez s.r.o., financovanie, notár, kataster, dane, časový rámec.
Medián ponukových cien bytov za m² v 22 českých mestách z aktívnych inzerátov na Seeki.eu, s metodikou a porovnaním cien za poslednú dekádu.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Čo súkromný predaj v Česku stojí a obnáša: poplatky portálov, PENB, overené podpisy, úschova peňazí, čakanie na kataster a desaťročný časový test.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Porovnanie hypoték pre nerezidentov v 10 trhoch EÚ, kto požičiava, typické LTV, mena úveru a prekážky, ktoré každá krajina pridáva.
Nabízíme k prodeji prostorný byt 4+kk o velikosti 105 m² v právě dokončované první etapě moderního projektu VIVUS HODKOVIČKY v Praze.
Přehled: Jedná se o novostavbu v žádané lokalitě s vynikající dostupností, jen pár kroků od budoucí tramvajové zastávky. Projekt nabízí bydlení v nové čtvrti s komerčními jednotkami a veškerou občanskou vybaveností v dosahu.
Interiér: Byt disponuje dispozicí 4+kk a velkorysou obytnou plochou 105 m². Standardem jsou kvalitní materiály, včetně dřevěných třívrstvých podlah a instalovaného venkovního stínění. K bytu náleží také sklep zahrnutý v ceně.
Vybavení a přednosti:
Lokalita: Projekt VIVUS HODKOVIČKY se nachází v Praze, s výbornou dopravní dostupností díky blízkosti budoucí tramvajové zastávky. Lokalita nabízí klidné bydlení s dobrou občanskou vybaveností a zároveň snadný přístup do centra města.