Ceny bytov v Prahe 2026: pohľad po jednotlivých štvrtiach
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Veletržní, Praha, Česká republika
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Nabízíme k prodeji **výjimečný byt 4+kk o rozloze 104 m²** v žádané lokalitě Praha 7 – Holešovice. Byt se nachází ve 4. patře udržovaného domu s výtahem a prošel **kompletní a citlivou rekonstrukcí**, která citlivě kombinuje původní prvorepublikové prvky s moderním komfortem.
Interiér bytu je navržen s důrazem na světlost a vzdušnost, nabízí velkorysý prostor pro rodinné bydlení. Rekonstrukce zahrnovala nové rozvody vody, odpadu a elektřiny, moderní internetové rozvody, repasovaná dřevěná okna a novou stropní izolaci. O vysoký komfort bydlení se starají **kvalitní dřevěné podlahy a podlahové vytápění**. Koupelna byla kompletně zrekonstruována ve vysokém standardu a k dispozici jsou **dvě samostatné toalety** a praktická spíž.
Klíčové vlastnosti: * **Dispozice 4+kk, 104 m²** * **Kompletní rekonstrukce** s důrazem na původní prvky * Podlahové vytápění a kvalitní materiály * Dvě samostatné toalety a spíž * Sklepní kóje * Udržovaný dům s výtahem
Bytový dům je ve **velmi dobrém technickém stavu** s udržovanými společnými prostory. Lokalita Prahy 7 – Holešovice je jednou z nejvyhledávanějších, nabízí kompletní občanskou vybavenost a **vynikající dopravní dostupnost** do centra města. V bezprostřední blízkosti naleznete park Stromovka a Letenské sady, ideální pro relaxaci a volnočasové aktivity.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 2 mesiacmi · 3 zobrazení
Aktualizované 12. júla 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Ako nerezidenti kupujú nehnuteľnosť v Česku v roku 2026: priamo či cez s.r.o., financovanie, notár, kataster, dane, časový rámec.
Medián ponukových cien bytov za m² v 22 českých mestách z aktívnych inzerátov na Seeki.eu, s metodikou a porovnaním cien za poslednú dekádu.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Čo súkromný predaj v Česku stojí a obnáša: poplatky portálov, PENB, overené podpisy, úschova peňazí, čakanie na kataster a desaťročný časový test.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Porovnanie hypoték pre nerezidentov v 10 trhoch EÚ, kto požičiava, typické LTV, mena úveru a prekážky, ktoré každá krajina pridáva.
Nabízíme k prodeji výjimečný byt 4+kk o rozloze 104 m² v žádané lokalitě Praha 7 – Holešovice. Byt se nachází ve 4. patře udržovaného domu s výtahem a prošel kompletní a citlivou rekonstrukcí, která citlivě kombinuje původní prvorepublikové prvky s moderním komfortem.
Interiér bytu je navržen s důrazem na světlost a vzdušnost, nabízí velkorysý prostor pro rodinné bydlení. Rekonstrukce zahrnovala nové rozvody vody, odpadu a elektřiny, moderní internetové rozvody, repasovaná dřevěná okna a novou stropní izolaci. O vysoký komfort bydlení se starají kvalitní dřevěné podlahy a podlahové vytápění. Koupelna byla kompletně zrekonstruována ve vysokém standardu a k dispozici jsou dvě samostatné toalety a praktická spíž.
Klíčové vlastnosti:
Bytový dům je ve velmi dobrém technickém stavu s udržovanými společnými prostory. Lokalita Prahy 7 – Holešovice je jednou z nejvyhledávanějších, nabízí kompletní občanskou vybavenost a vynikající dopravní dostupnost do centra města. V bezprostřední blízkosti naleznete park Stromovka a Letenské sady, ideální pro relaxaci a volnočasové aktivity.