Ceny bytov v Prahe 2026: pohľad po jednotlivých štvrtiach
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Mattioliho, Praha, Česká republika
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Nabízíme k prodeji **velkorysý byt 4+kk o rozloze 101 m²** v žádané lokalitě Praha - Záběhlice.
**Přehled:** Tento byt je ideální volbou pro **velké rodiny** hledající dostatek prostoru a klidné bydlení s dobrou dostupností. Nachází se v klidné části Prahy a nabízí pohodlné bydlení s veškerou občanskou vybaveností v dosahu.
**Interiér:** Byt disponuje vstupní chodbou (12,9 m²) s možností úložných prostor. Dominantou je **propojený obývací pokoj s kuchyňskou linkou (34,5 m²)**, který nabízí přístup na dvě terasy s výhledem do přírody. Dostatek světla zajišťují velká okna. Dále byt nabízí prostornou ložnici (15,4 m²) s vlastní koupelnou (3,3 m²) se sprchovým koutem, druhou samostatnou koupelnu (6,2 m²), dětský pokoj (14,7 m²), pracovnu (10,2 m²) a praktickou šatnu (3,9 m²).
**Vybavení a výhody:** * Dvě terasy s výhledem do přírody * Dvě koupelny * Prostorná šatna * **Dvě parkovací stání (1x garážové stání, 1x uzamykatelná garáž)** * Sklep
**Lokalita:** Byt se nachází v klidné části Prahy - Záběhlice, která nabízí příjemné prostředí pro život. V okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost, včetně obchodů, škol, restaurací a zeleně pro volnočasové aktivity.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané predvčerom
Aktualizované 30. augusta 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Ako nerezidenti kupujú nehnuteľnosť v Česku v roku 2026: priamo či cez s.r.o., financovanie, notár, kataster, dane, časový rámec.
Medián ponukových cien bytov za m² v 22 českých mestách z aktívnych inzerátov na Seeki.eu, s metodikou a porovnaním cien za poslednú dekádu.
Dokumentová priepasť medzi dossierovými krajinami (Francúzsko, Nemecko, Benelux) a pasovými krajinami (Španielsko, Taliansko, SVE) rozdeľuje Európu na dve polovice. Čo potrebujete na kúpu a prenájom, krajina po krajine.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Čo súkromný predaj v Česku stojí a obnáša: poplatky portálov, PENB, overené podpisy, úschova peňazí, čakanie na kataster a desaťročný časový test.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Nabízíme k prodeji velkorysý byt 4+kk o rozloze 101 m² v žádané lokalitě Praha - Záběhlice.
Přehled: Tento byt je ideální volbou pro velké rodiny hledající dostatek prostoru a klidné bydlení s dobrou dostupností. Nachází se v klidné části Prahy a nabízí pohodlné bydlení s veškerou občanskou vybaveností v dosahu.
Interiér: Byt disponuje vstupní chodbou (12,9 m²) s možností úložných prostor. Dominantou je propojený obývací pokoj s kuchyňskou linkou (34,5 m²), který nabízí přístup na dvě terasy s výhledem do přírody. Dostatek světla zajišťují velká okna. Dále byt nabízí prostornou ložnici (15,4 m²) s vlastní koupelnou (3,3 m²) se sprchovým koutem, druhou samostatnou koupelnu (6,2 m²), dětský pokoj (14,7 m²), pracovnu (10,2 m²) a praktickou šatnu (3,9 m²).
Vybavení a výhody:
Lokalita: Byt se nachází v klidné části Prahy - Záběhlice, která nabízí příjemné prostředí pro život. V okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost, včetně obchodů, škol, restaurací a zeleně pro volnočasové aktivity.