Ceny bytov v Prahe 2026: pohľad po jednotlivých štvrtiach
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Thomasova, Praha, Česká republika
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Nabízíme k prodeji družstevní byt o dispozici **4+kk** s rozlehlou terasou o velikosti **37,6 m²** v žádané lokalitě Praha 5 – Stodůlky. Byt se nachází v 5. patře moderního bytového domu a jeho celková podlahová plocha činí **99,6 m²**.
**Přehled:** Jedná se o atraktivní nabídku družstevního bydlení s možností postupného splácení anuity, což eliminuje nutnost hypotečního úvěru a prokazování příjmů. Byt je ideální pro ty, kteří hledají prostorné bydlení s velkou venkovní plochou a výbornou občanskou vybaveností v okolí.
**Interiér:** Dispozice bytu je navržena s ohledem na praktičnost a komfort. Ze vstupní chodby se dostanete do prostorného obývacího pokoje s kuchyňským koutem, který má přímý vstup na terasu. Dále byt disponuje samostatnou toaletou, komorou, ložnicí a dětským pokojem/pracovnou. Hlavní ložnice má vlastní koupelnu.
**Vybavení a doplňky:** * Rozlehlá terasa (37,6 m²) * Balkón * Koupelna (zařízená) * Samostatná toaleta * Komora * Možnost dokoupení garáže a sklepa * Dům bude zabezpečen kamerovým systémem
**Lokalita:** Byt se nachází v Praze 5 – Stodůlkách, lokalitě s kompletní občanskou vybaveností, včetně škol, školek, obchodů a zdravotnických zařízení. Výborná dopravní dostupnost do centra města je samozřejmostí. Předání bytu je plánováno na **10/2026**.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
Pridané pred 2 týždňami
Aktualizované 9. augusta 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Ako nerezidenti kupujú nehnuteľnosť v Česku v roku 2026: priamo či cez s.r.o., financovanie, notár, kataster, dane, časový rámec.
Medián ponukových cien bytov za m² v 22 českých mestách z aktívnych inzerátov na Seeki.eu, s metodikou a porovnaním cien za poslednú dekádu.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Čo súkromný predaj v Česku stojí a obnáša: poplatky portálov, PENB, overené podpisy, úschova peňazí, čakanie na kataster a desaťročný časový test.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Porovnanie hypoték pre nerezidentov v 10 trhoch EÚ, kto požičiava, typické LTV, mena úveru a prekážky, ktoré každá krajina pridáva.
Nabízíme k prodeji družstevní byt o dispozici 4+kk s rozlehlou terasou o velikosti 37,6 m² v žádané lokalitě Praha 5 – Stodůlky. Byt se nachází v 5. patře moderního bytového domu a jeho celková podlahová plocha činí 99,6 m².
Přehled: Jedná se o atraktivní nabídku družstevního bydlení s možností postupného splácení anuity, což eliminuje nutnost hypotečního úvěru a prokazování příjmů. Byt je ideální pro ty, kteří hledají prostorné bydlení s velkou venkovní plochou a výbornou občanskou vybaveností v okolí.
Interiér: Dispozice bytu je navržena s ohledem na praktičnost a komfort. Ze vstupní chodby se dostanete do prostorného obývacího pokoje s kuchyňským koutem, který má přímý vstup na terasu. Dále byt disponuje samostatnou toaletou, komorou, ložnicí a dětským pokojem/pracovnou. Hlavní ložnice má vlastní koupelnu.
Vybavení a doplňky:
Lokalita: Byt se nachází v Praze 5 – Stodůlkách, lokalitě s kompletní občanskou vybaveností, včetně škol, školek, obchodů a zdravotnických zařízení. Výborná dopravní dostupnost do centra města je samozřejmostí. Předání bytu je plánováno na 10/2026.