Ceny bytov v Prahe 2026: pohľad po jednotlivých štvrtiach
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Gutova, Praha, Česká republika
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Nabízíme k prodeji **nadstandardní byt 4+1 o rozloze 86,3 m²** v atraktivní lokalitě Prahy 10 – Strašnic, pouhých pár minut od metra A Strašnická.
**Přehled:** Byt se nachází v posledním, 12. nadzemním podlaží bytového domu s výtahem, což zaručuje klid a ničím nerušený panoramatický výhled na Prahu. Díky své dispozici a poloze je ideální pro rodinné bydlení i jako zajímavá investiční příležitost s potenciálem rozdělení na dvě jednotky.
**Interiér:** Byt disponuje čtyřmi samostatnými pokoji, kuchyní, prostornou předsíní s vestavěnými skříněmi, koupelnou s vanou a samostatným WC. Z obývacího pokoje je vstup na **lodžii s výhledem na město**. Podlahy v obývacím pokoji a ložnicích zdobí renovované dubové parkety, které dodávají interiéru na eleganci.
**Vybavení a dům:** K bytu náleží sklep. Dům prošel zateplením, má plastová okna a je napojen na centrální zásobování teplem. K dispozici je **možnost dokoupení garážového stání** přímo v domě.
**Lokalita:** V bezprostřední blízkosti se nachází základní škola, školky, poliklinika, obchody a oblíbený volnočasový areál Gutovka. Výborná dopravní dostupnost do centra Prahy zajištěna metrem A (stanice Strašnická) a dalšími linkami MHD.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
Pridané pred 2 týždňami
Aktualizované 2. augusta 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Ako nerezidenti kupujú nehnuteľnosť v Česku v roku 2026: priamo či cez s.r.o., financovanie, notár, kataster, dane, časový rámec.
Medián ponukových cien bytov za m² v 22 českých mestách z aktívnych inzerátov na Seeki.eu, s metodikou a porovnaním cien za poslednú dekádu.
Čo súkromný predaj v Česku stojí a obnáša: poplatky portálov, PENB, overené podpisy, úschova peňazí, čakanie na kataster a desaťročný časový test.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Porovnanie hypoték pre nerezidentov v 10 trhoch EÚ, kto požičiava, typické LTV, mena úveru a prekážky, ktoré každá krajina pridáva.
O koľko viac pýtajú za zrekonštruované byty oproti tým na rekonštrukciu v Európe, mesto po meste, a kde rozdiel takmer mizne.
Reálne ponukové nájmy v 20 európskych mestách: koľko štvorcových metrov si za 1 000 € mesačne prenajmete, rebríček a skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Nabízíme k prodeji nadstandardní byt 4+1 o rozloze 86,3 m² v atraktivní lokalitě Prahy 10 – Strašnic, pouhých pár minut od metra A Strašnická.
Přehled: Byt se nachází v posledním, 12. nadzemním podlaží bytového domu s výtahem, což zaručuje klid a ničím nerušený panoramatický výhled na Prahu. Díky své dispozici a poloze je ideální pro rodinné bydlení i jako zajímavá investiční příležitost s potenciálem rozdělení na dvě jednotky.
Interiér: Byt disponuje čtyřmi samostatnými pokoji, kuchyní, prostornou předsíní s vestavěnými skříněmi, koupelnou s vanou a samostatným WC. Z obývacího pokoje je vstup na lodžii s výhledem na město. Podlahy v obývacím pokoji a ložnicích zdobí renovované dubové parkety, které dodávají interiéru na eleganci.
Vybavení a dům: K bytu náleží sklep. Dům prošel zateplením, má plastová okna a je napojen na centrální zásobování teplem. K dispozici je možnost dokoupení garážového stání přímo v domě.
Lokalita: V bezprostřední blízkosti se nachází základní škola, školky, poliklinika, obchody a oblíbený volnočasový areál Gutovka. Výborná dopravní dostupnost do centra Prahy zajištěna metrem A (stanice Strašnická) a dalšími linkami MHD.