Dáta z trhu a ceny7 min čítania
Ceny bytov v Prahe 2026: pohľad po jednotlivých štvrtiach
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Peter Marci
Prodej bytu 4+1 v Praze 10 s potenciálem k rekonstrukci
Tesaříkova, Praha, Česká republika
8 990 000 CZK
105 765 CZK/m²
4
izby
85
m²
6/10
podlažie
4
izby
85
m²
6/10
podlažie
B
Energia
Pred rekonštrukciou
Stav
Solárne
Kúrenie
Pivnica
Vybavenie
Ďalšie v Praha
15820 ďalších v Praha →Obhliadka
Naplánovať obhliadku
Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Hlavné prednosti
Kľúčové parametre
Dispozícia:4+1
Izby:4
Stav:Pred rekonštrukciou
Energia:B
Vlastníctvo:personal
Výťah
Popis
Nabízíme k prodeji **prostorný byt 4+1 s dispozicí 79 m²** v žádané lokalitě Praha 10 – Hostivař. K bytu náleží také **lodžie o velikosti 6 m²**, která příjemně rozšiřuje obytný prostor a nabízí místo pro relaxaci.
Byt je v **původním stavu před rekonstrukcí**, což představuje jedinečnou příležitost pro nového majitele vytvořit si domov přesně podle svých představ. Můžete si tak navrhnout interiér, materiály i celkový styl dle moderních standardů a vlastních požadavků na komfortní bydlení.
**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice 4+1, užitná plocha 79 m² * Lodžie 6 m² * Původní stav s velkým potenciálem k rekonstrukci * Dům po revitalizaci (zateplení, fasáda, společné prostory, výtah, stoupačky) * Solární panely na střeše pro ohřev teplé vody * Možnost využití kolárny a posilovny * Lokalita s výbornou občanskou vybaveností a přírodou v dosahu
**Lokalita:** Hostivař nabízí ideální kombinaci městského života s blízkostí přírody. V okolí naleznete dostatek zeleně, klidné procházkové trasy, Toulcův dvůr, Hostivařský lesopark a přehradu. Cyklostezka A23 přímo před domem je dalším bonusem pro aktivní životní styl. Veškerá občanská vybavenost je na dosah.
Parametre
Všetky údaje
Budova
Poschodie:6 / 10
Kúrenie:Solárne
Vybavenie
Lodžia(6 m²)
Pivnica
Lokalita
Čo je v okolí
Skóre
Seeki Score
Kvalita lokality
79/100🚇
73Doprava
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
🏪
70Vybavenosť
Obchody, lekárne a služby
👨👩👧
74Rodina
Školy, parky a ihriská
🚶
69Pešia dostupnosť
Priateľskosť ulíc pre chodcov
🎭
39Kultúra
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
🔇
100Hlučnosť
Úroveň hluku v okolí (EEA)
🌊
100Riziko záplav
Klasifikácia záplavovej zóny
📈
100Ekonomická situácia
Regionálny HDP a zamestnanosť
🌬️
N/AKvalita ovzdušia
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
🌳
N/AZeleň
Parky a zelené plochy v okolí
Kvalita inzerátu
B+Úplnosť
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
63
Popis
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
100
Fotografie
Počet fotografií nehnuteľnosti
100
Aktuálnosť
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
40
Pridané minulý mesiac
Aktualizované 14. júla 2026
Náklady
Financovanie
36 441 CZK/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Cena a trh
História cien
8 990 000 CZK· 105 765 CZK/m²14. 7. 2026
Ponúknuté na predajVývoj trhu
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
Inzerát aj na
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Sreality8 990 000 CZK
Chcete sa prísť pozrieť?
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Z blogu Seeki
Peter Marci
Dane, právo a zahraničie8 min čítania
Môžu cudzinci kúpiť nehnuteľnosť v Česku? Pravidlá 2026
Ako nerezidenti kupujú nehnuteľnosť v Česku v roku 2026: priamo či cez s.r.o., financovanie, notár, kataster, dane, časový rámec.
Peter Marci
Dáta z trhu a ceny5 min čítania
Ceny bytov za m² v českých mestách v roku 2026
Medián ponukových cien bytov za m² v 22 českých mestách z aktívnych inzerátov na Seeki.eu, s metodikou a porovnaním cien za poslednú dekádu.
Peter Marci
Predaj a realitné kancelárie9 min čítania
Ako predať byt v Česku bez realitnej kancelárie
Čo súkromný predaj v Česku stojí a obnáša: poplatky portálov, PENB, overené podpisy, úschova peňazí, čakanie na kataster a desaťročný časový test.
Peter Marci
Dáta z trhu a ceny12 min čítania
Ceny nehnuteľností: 30 miest Európy, Q3 2026
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Dáta z trhu a ceny9 min čítania
Čo kúpite za 200 000 € naprieč Európou
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Peter Marci
Dane, právo a zahraničie13 min čítania
Kde v Európe kúpi cudzinec nehnuteľnosť najľahšie
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Peter Marci
Dane, právo a zahraničie17 min čítania
Kúpa nehnuteľnosti cudzincom v Európe: 12 krajín
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Peter Marci
Sprievodcovia kúpou19 min čítania
Skutočná cena kúpy bývania v Európe (2026)
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Peter Marci
Dane, právo a zahraničie10 min čítania
Hypotéka pre cudzincov v EU? Sprievodca krajinami
Porovnanie hypoték pre nerezidentov v 10 trhoch EÚ, kto požičiava, typické LTV, mena úveru a prekážky, ktoré každá krajina pridáva.
Peter Marci
Dáta z trhu a ceny7 min čítania
Renovované vs. pred rekonštrukciou: cenový rozdiel
O koľko viac pýtajú za zrekonštruované byty oproti tým na rekonštrukciu v Európe, mesto po meste, a kde rozdiel takmer mizne.
Peter Marci
Prenájom8 min čítania
Čo si prenajmete za 1 000 € mesačne naprieč Európou
Reálne ponukové nájmy v 20 európskych mestách: koľko štvorcových metrov si za 1 000 € mesačne prenajmete, rebríček a skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Peter Marci