Ceny bytov v Prahe 2026: pohľad po jednotlivých štvrtiach
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Rakovského, Praha, Česká republika
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Nabízíme k prodeji byt 4+1/L/S v OV, 83 m2, 7m2 lodžie, 4m2 sklep, Praha 4 - Modřany, ul. Rakovského. Prakticky řešený a velmi prostorný byt se nachází ve 4. patře z celkových 5 pater kompletně zrekonstruovaného panelového domu z 80. let. Dispozice bytu nabízí velkou vstupní předsíň se šatnou a vestavěnými skříněmi, které poskytují dostatek úložného prostoru. Další předností je prostorná koupelna s rohovou vanou a dostatkem místa pro pračku i sušičku. Samostatná toaleta je umístěna ve zděném, kompletně zrekonstruovaném bytovém jádru. Příjemnou atmosféru bytu dotvářejí nová plastová okna, vybavená žaluziemi a sítěmi proti hmyzu. Z prostorné zasklené lodžie se otevírá uklidňující výhled do zeleně se vzrostlými stromy, který poskytuje příjemné místo k odpočinku. Lokalita nabízí výbornou občanskou vybavenost i dopravní dostupnost. V krátké pěší vzdálenosti se nachází zastávka MHD s přímým spojením do centra Prahy. Velkým benefitem je také připravovaná stanice metra D Libuš, jejíž dokončení je plánováno v následujících letech. Přímo u domu navíc začíná Lhotecký lesopark a v bezprostředním okolí se rozprostírá oblíbená Modřanská rokle – ideální místo pro procházky, sport i relaxaci v přírodě. Rádi Vám pomůžeme zajistit výhodné financování s atraktivní úrokovou sazbou. Tuto nemovitost doporučujeme nejen pro její praktickou dispozici a příjemné bydlení, ale také pro jedinečné okolí plné zeleně. Srdečně Vás zvu na osobní prohlídku, kterou rád spojím s krátkou procházkou po tomto malebném místě.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
Pridané pred 2 mesiacmi · 3 zobrazení
Aktualizované 30. júna 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Ako nerezidenti kupujú nehnuteľnosť v Česku v roku 2026: priamo či cez s.r.o., financovanie, notár, kataster, dane, časový rámec.
Medián ponukových cien bytov za m² v 22 českých mestách z aktívnych inzerátov na Seeki.eu, s metodikou a porovnaním cien za poslednú dekádu.
Čo súkromný predaj v Česku stojí a obnáša: poplatky portálov, PENB, overené podpisy, úschova peňazí, čakanie na kataster a desaťročný časový test.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Porovnanie hypoték pre nerezidentov v 10 trhoch EÚ, kto požičiava, typické LTV, mena úveru a prekážky, ktoré každá krajina pridáva.
O koľko viac pýtajú za zrekonštruované byty oproti tým na rekonštrukciu v Európe, mesto po meste, a kde rozdiel takmer mizne.
Reálne ponukové nájmy v 20 európskych mestách: koľko štvorcových metrov si za 1 000 € mesačne prenajmete, rebríček a skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Nabízíme k prodeji byt 4+1/L/S v OV, 83 m2, 7m2 lodžie, 4m2 sklep, Praha 4 - Modřany, ul. Rakovského.
Prakticky řešený a velmi prostorný byt se nachází ve 4. patře z celkových 5 pater kompletně zrekonstruovaného panelového domu z 80. let. Dispozice bytu nabízí velkou vstupní předsíň se šatnou a vestavěnými skříněmi, které poskytují dostatek úložného prostoru. Další předností je prostorná koupelna s rohovou vanou a dostatkem místa pro pračku i sušičku. Samostatná toaleta je umístěna ve zděném, kompletně zrekonstruovaném bytovém jádru. Příjemnou atmosféru bytu dotvářejí nová plastová okna, vybavená žaluziemi a sítěmi proti hmyzu. Z prostorné zasklené lodžie se otevírá uklidňující výhled do zeleně se vzrostlými stromy, který poskytuje příjemné místo k odpočinku. Lokalita nabízí výbornou občanskou vybavenost i dopravní dostupnost. V krátké pěší vzdálenosti se nachází zastávka MHD s přímým spojením do centra Prahy. Velkým benefitem je také připravovaná stanice metra D Libuš, jejíž dokončení je plánováno v následujících letech. Přímo u domu navíc začíná Lhotecký lesopark a v bezprostředním okolí se rozprostírá oblíbená Modřanská rokle – ideální místo pro procházky, sport i relaxaci v přírodě. Rádi Vám pomůžeme zajistit výhodné financování s atraktivní úrokovou sazbou. Tuto nemovitost doporučujeme nejen pro její praktickou dispozici a příjemné bydlení, ale také pro jedinečné okolí plné zeleně. Srdečně Vás zvu na osobní prohlídku, kterou rád spojím s krátkou procházkou po tomto malebném místě.