Prostorný byt 4+1 v Praze 4 s lodžií a potenciálem

Nabízíme k prodeji **velkoryse řešený byt 4+1 s užitnou plochou 80,1 m²** v osobním vlastnictví, situovaný v klidné a žádané lokalitě Praha 4 – Kamýk. Byt se nachází ve **6. nadzemním podlaží** udržovaného panelového domu s výtahem a představuje ideální příležitost pro rodinu nebo pro ty, kteří si chtějí vytvořit moderní domov dle vlastních představ.

**Interiér** bytu je navržen s důrazem na praktičnost a dostatek denního světla. Kuchyň o velikosti 10,6 m² je orientována na východ, zatímco prostorný obývací pokoj (18,6 m²) s přístupem na **lodžii (5,4 m²)** je situován na západ, což zajišťuje příjemné odpolední světlo. K dispozici jsou tři další pokoje o velikostech 16 m², 10,1 m² a 9,9 m², které lze flexibilně využít jako ložnice, dětské pokoje, pracovnu nebo pokoj pro hosty. Praktická předsíň (11,1 m²) s vestavěnými skříněmi poskytuje dostatek úložného prostoru. K bytu náleží také sklepní kóje (1,2 m²).

**Klíčové vlastnosti:** * **Dispozice 4+1** s celkovou plochou 80,1 m² * **Lodžie o velikosti 5,4 m²** * **Sklepní kóje 1,2 m²** * **Před rekonstrukcí** – ideální pro vlastní úpravy * **Plastová okna** a zděné jádro * **Nízké měsíční náklady** díky dobře fungujícímu SVJ (fond oprav 2 715 Kč) * **Energetická náročnost budovy C**

**Lokalita** Kamýk v Praze 4 nabízí vynikající kombinaci klidného bydlení s dostatkem zeleně a kompletní občanskou vybaveností. V blízkosti najdete školy, školky, supermarkety, restaurace a sportoviště. Milovníci přírody ocení blízkost Modřanské rokle a lesoparku Kamýk. Výborná je také dopravní dostupnost s autobusovými spoji na metro Kačerov a s výhledem na budoucí stanici metra D. Parkování je možné přímo před domem.