Ceny bytov v Prahe 2026: pohľad po jednotlivých štvrtiach
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Rohožnická, Praha, Česká republika
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Nabízíme k prodeji **byt 4+1 s užitnou plochou 78 m²** v oblíbené pražské lokalitě Újezd nad Lesy. Byt se nachází ve druhém patře panelového domu a je ve **velmi dobrém stavu**, připravený k nastěhování.
**Interiér** bytu disponuje dispozicí 4+1, která poskytuje dostatek prostoru pro rodinné bydlení. Kuchyňská linka není součástí bytu, což novému majiteli umožňuje **plnou svobodu při jejím návrhu** dle vlastních představ a potřeb. K bytu náleží také **balkon** o velikosti 3 m², ideální pro relaxaci, a praktický **sklep** o ploše 4 m².
**Mezi hlavní přednosti patří:** * Prostorná dispozice 4+1 * Balkon a sklep * Bezproblémové parkování v okolí domu * Klidná a žádaná lokalita
**Lokalita** Újezd nad Lesy je vyhledávaná pro rodinný život, nabízí veškerou občanskou vybavenost včetně škol, školek, obchodů a sportovišť v dosahu. Zároveň si zachovává klidné prostředí s rychlou dostupností do centra Prahy. V blízkosti se nachází les, který vybízí k aktivnímu trávení volného času. Výborná dopravní dostupnost vlakem, silnicí i MHD zajišťuje pohodlné spojení s okolím.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
Pridané pred 2 týždňami
Aktualizované 9. augusta 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Ako nerezidenti kupujú nehnuteľnosť v Česku v roku 2026: priamo či cez s.r.o., financovanie, notár, kataster, dane, časový rámec.
Medián ponukových cien bytov za m² v 22 českých mestách z aktívnych inzerátov na Seeki.eu, s metodikou a porovnaním cien za poslednú dekádu.
Čo súkromný predaj v Česku stojí a obnáša: poplatky portálov, PENB, overené podpisy, úschova peňazí, čakanie na kataster a desaťročný časový test.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Porovnanie hypoték pre nerezidentov v 10 trhoch EÚ, kto požičiava, typické LTV, mena úveru a prekážky, ktoré každá krajina pridáva.
O koľko viac pýtajú za zrekonštruované byty oproti tým na rekonštrukciu v Európe, mesto po meste, a kde rozdiel takmer mizne.
Reálne ponukové nájmy v 20 európskych mestách: koľko štvorcových metrov si za 1 000 € mesačne prenajmete, rebríček a skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Nabízíme k prodeji byt 4+1 s užitnou plochou 78 m² v oblíbené pražské lokalitě Újezd nad Lesy. Byt se nachází ve druhém patře panelového domu a je ve velmi dobrém stavu, připravený k nastěhování.
Interiér bytu disponuje dispozicí 4+1, která poskytuje dostatek prostoru pro rodinné bydlení. Kuchyňská linka není součástí bytu, což novému majiteli umožňuje plnou svobodu při jejím návrhu dle vlastních představ a potřeb. K bytu náleží také balkon o velikosti 3 m², ideální pro relaxaci, a praktický sklep o ploše 4 m².
Mezi hlavní přednosti patří:
Lokalita Újezd nad Lesy je vyhledávaná pro rodinný život, nabízí veškerou občanskou vybavenost včetně škol, školek, obchodů a sportovišť v dosahu. Zároveň si zachovává klidné prostředí s rychlou dostupností do centra Prahy. V blízkosti se nachází les, který vybízí k aktivnímu trávení volného času. Výborná dopravní dostupnost vlakem, silnicí i MHD zajišťuje pohodlné spojení s okolím.