Prostorný byt 4+1 v Praze s potenciálem pro investici

Nabízíme k prodeji **velkorysý byt o rozloze 145 m²** v klidné lokalitě Prahy 5 – Košíře, s výbornou dostupností do centra.

Byt se nachází v nejvyšším patře třípodlažního domu a jeho současná dispozice 4+1 nabízí komfortní bydlení pro rodinu. Díky své rozloze a členění však poskytuje **výjimečný potenciál pro rozdělení až na 9 samostatných místností**, což jej činí ideální investiční příležitostí s možností maximalizace výnosu z pronájmu.

**Klíčové vlastnosti:** * **Světlo ze všech světových stran** díky orientaci oken na jih, sever, východ i západ. * **Klidné prostředí** s výhledem na zeleň přírodního parku Košíře-Motol, přesto v blízkosti centra Prahy. * **Dostatek parkovacích míst** u domu. * **Vlastní plynový kotel** pro nezávislé topení. * **Nízké měsíční poplatky** pouhých 5.888 Kč. * Kvalitní masivní dřevěné podlahy. * Výměna oken hrazená z fondu oprav.

**Lokalita:** Byt je situován v ulici Vrchlického, v pěší dostupnosti veškeré občanské vybavenosti – školy, školky, pošta, obchody (Lidl, Billa), restaurace, kavárny, fitness a parky (Klamovka, Husovy sady). **OC Nový Smíchov a metro Anděl** jsou dostupné pouhé 3 tramvajové zastávky.

Tato nemovitost je skvělou volbou jak pro rodinu hledající prostorné bydlení, tak pro investora s vizí.