Prodej mezonetového bytu 4+1 s terasou v žádané lokalitě Prahy 5

Nabízíme k prodeji **světlý mezonetový byt 4+1** o celkové užitné ploše **135 m²** s **terasou** v atraktivní lokalitě Prahy 5 – Smíchov. Byt se nachází ve 4. a 5. nadzemním podlaží udržovaného cihlového domu bez výtahu, postaveného v roce 2000.

**Dispozice a interiér:** Byt je rozdělen do dvou podlaží. V nižším podlaží naleznete prostornou halu s galerií a jídelním koutem (23,8 m²), která volně navazuje na kuchyň (6 m²) a obývací pokoj (18,5 m²). Z tohoto podlaží je vstup na **slunnou terasu** (5,95 m²) orientovanou do klidného vnitrobloku. Dále zde disponujeme samostatnou ložnicí (15,3 m²), šatnou (5,2 m²), koupelnou s WC (4,75 m²) a technickým prostorem. V horním podlaží se nachází velkorysý podkrovní prostor (50,55 m²), aktuálně rozdělený na dvě ložnice, a samostatné WC.

**Hlavní přednosti:** * **Velkorysá užitná plocha 135 m²** * **Vlastní terasa** s výhledem do vnitrobloku * Možnost **flexibilních úprav dispozice** * **Vlastní plynové vytápění** a ohřev vody * **Prestižní lokalita** Prahy 5 – Smíchov

**Lokalita:** Byt se nachází v žádané lokalitě Smíchova s vynikající občanskou vybaveností a dopravní dostupností. V blízkosti naleznete parky (Husovy sady, Sacré Coeur, Mrázovka), Smíchovskou náplavku, školy, supermarkety, restaurace i kavárny. Výbornou dopravní dostupnost zajišťují tramvajové linky a nedaleká stanice metra B Anděl.

Měsíční náklady činí přibližně 3 500 Kč za služby (včetně fondu oprav), 1 500 Kč za elektřinu a 3 000 Kč za plyn.