Prostorný podkrovní byt 4+1 v srdci Prahy s potenciálem

Nabízíme výjimečnou příležitost vlastnit **velkorysý podkrovní byt 4+1** o rozloze **123,6 m²** v prestižní lokalitě Prahy 1 – Nové Město, na adrese Truhlářská 19. Tento byt se nachází v **posledním pátém patře** bytového domu s celkem pěti byty, což zaručuje **klid a soukromí** s krásnými výhledy na historické centrum.

Byt je ve **velmi dobrém stavu**, jeho současná podoba pochází z roku 2005. Nabízí flexibilní prostor, který lze po úpravách dle architektonické studie přetvořit na moderní **4+kk s novým vikýřem**, čímž se zvětší obytná plocha na 126 m². Součástí bytu je i galerie o ploše 41 m² a přikoupená místnost sloužící jako šatna.

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: 4+1 (s možností úpravy na 4+kk) * Plocha: 123,6 m² (+ galerie 41 m²) * Lokalita: Praha 1 – Nové Město, Truhlářská ulice * Patro: 5. nadzemní (poslední) * Stav: Velmi dobrý (z roku 2005), nová střešní okna v obývacím pokoji * Vytápění: Kombinovaný plynový kotel * Další vybavení: Přenosná klimatizace, zbrusu nový výtah

**Lokalita:** Byt se nachází v samém centru Prahy, s veškerou občanskou vybaveností na dosah ruky. Staroměstské náměstí, restaurace, kavárny a kulturní centra jsou vzdáleny jen pár minut chůze. Tato nemovitost představuje nejen komfortní bydlení, ale i **investici s vysokým potenciálem růstu hodnoty**.