Ceny bytov v Prahe 2026: pohľad po jednotlivých štvrtiach
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Odkolkova, Praha, Česká republika
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Nabízíme k prodeji **exkluzivní byt 3+kk o rozloze 99 m²** v nově vznikajícím rezidenčním areálu Bakers Court v Praze. Tento byt se nachází v ikonické budově The Baker, navržené oceňovaným studiem Bogle Architects.
**Interiér** bytu disponuje dvěma ložnicemi, prostorným obývacím pokojem a dvěma balkony s celkovou plochou 17 m². Výjimečná výška stropů až 3,2 metru dodává prostoru vzdušnost a světlost. Promyšlená dispozice logicky dělí byt na denní a noční část, přičemž každá ložnice má vlastní koupelnu a dostatek úložných prostor. K bytu náleží také **podzemní parkovací stání a sklep**.
**Mezi hlavní přednosti** patří: * Stropy vysoké až 3,2 metru * Dva balkony s celkovou plochou 17 m² * Vlastní koupelna u každé ložnice * Prémiový standard vybavení včetně chlazených stropů, rekuperace a chytré domácnosti * Soukromá střešní terasa s bazénem, saunou a panoramatickým výhledem * Recepce s 24/7 concierge službami
**Lokalita** v Praze nabízí skvělou dopravní dostupnost díky blízkosti metra, tramvají a vlakového nádraží Praha-Vysočany. Zároveň si místo zachovává klidný charakter s orientací do zeleně a v blízkosti lesoparků a přírodních oblastí Klíčova a Proseku.
Předpokládané dokončení projektu je v první polovině roku 2029.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Parky a zelené plochy v okolí
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
Pridané pred 5 mesiacmi
Aktualizované 16. júla 2026
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Ako nerezidenti kupujú nehnuteľnosť v Česku v roku 2026: priamo či cez s.r.o., financovanie, notár, kataster, dane, časový rámec.
Medián ponukových cien bytov za m² v 22 českých mestách z aktívnych inzerátov na Seeki.eu, s metodikou a porovnaním cien za poslednú dekádu.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Čo súkromný predaj v Česku stojí a obnáša: poplatky portálov, PENB, overené podpisy, úschova peňazí, čakanie na kataster a desaťročný časový test.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Porovnanie hypoték pre nerezidentov v 10 trhoch EÚ, kto požičiava, typické LTV, mena úveru a prekážky, ktoré každá krajina pridáva.
O koľko viac pýtajú za zrekonštruované byty oproti tým na rekonštrukciu v Európe, mesto po meste, a kde rozdiel takmer mizne.
Nabízíme k prodeji exkluzivní byt 3+kk o rozloze 99 m² v nově vznikajícím rezidenčním areálu Bakers Court v Praze. Tento byt se nachází v ikonické budově The Baker, navržené oceňovaným studiem Bogle Architects.
Interiér bytu disponuje dvěma ložnicemi, prostorným obývacím pokojem a dvěma balkony s celkovou plochou 17 m². Výjimečná výška stropů až 3,2 metru dodává prostoru vzdušnost a světlost. Promyšlená dispozice logicky dělí byt na denní a noční část, přičemž každá ložnice má vlastní koupelnu a dostatek úložných prostor. K bytu náleží také podzemní parkovací stání a sklep.
Mezi hlavní přednosti patří:
Lokalita v Praze nabízí skvělou dopravní dostupnost díky blízkosti metra, tramvají a vlakového nádraží Praha-Vysočany. Zároveň si místo zachovává klidný charakter s orientací do zeleně a v blízkosti lesoparků a přírodních oblastí Klíčova a Proseku.
Předpokládané dokončení projektu je v první polovině roku 2029.