Ceny bytov v Prahe 2026: pohľad po jednotlivých štvrtiach
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Ke Kapslovně, Praha, Česká republika
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Nabízíme k prodeji **výjimečný byt 3+kk o rozloze 97 m²** v prestižním rezidenčním komplexu Central Park Praha. Tento architektonicky oceněný projekt zaručuje vysoký standard bydlení a soukromí.
Byt se nachází v 7. nadzemním podlaží a disponuje **vnitřní obytnou plochou 97,06 m²**, která je doplněna o **terasou o velikosti 30,4 m²** s přímým výhledem na Žižkovský vysílač. Díky minimálnímu užívání od roku 2012 je byt v téměř původním, **výjimečně zachovalém stavu**.
Další přednosti zahrnují: * Orientace do klidného vnitrobloku * Integrovaná klimatizace * Venkovní žaluzie * **2 parkovací stání a sklep (7,4 m²) jsou zahrnuty v ceně** * 2 plnohodnotné koupelny a samostatné WC * Samostatná šatna * Bez bankovního zatížení
Komplex Central Park Praha nabízí **soukromý park** pro rezidenty, 24hodinovou recepci a bezpečnostní službu. Lokalita v blízkosti parku Parukářka zajišťuje klidné bydlení s rychlou dostupností do centra Prahy. Tato nabídka představuje jedinečnou kombinaci téměř nového bytu, prostorné terasy a exkluzivní lokality.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
Pridané pred 3 týždňami
Aktualizované 2. augusta 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Ako nerezidenti kupujú nehnuteľnosť v Česku v roku 2026: priamo či cez s.r.o., financovanie, notár, kataster, dane, časový rámec.
Medián ponukových cien bytov za m² v 22 českých mestách z aktívnych inzerátov na Seeki.eu, s metodikou a porovnaním cien za poslednú dekádu.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Čo súkromný predaj v Česku stojí a obnáša: poplatky portálov, PENB, overené podpisy, úschova peňazí, čakanie na kataster a desaťročný časový test.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Porovnanie hypoték pre nerezidentov v 10 trhoch EÚ, kto požičiava, typické LTV, mena úveru a prekážky, ktoré každá krajina pridáva.
O koľko viac pýtajú za zrekonštruované byty oproti tým na rekonštrukciu v Európe, mesto po meste, a kde rozdiel takmer mizne.
Nabízíme k prodeji výjimečný byt 3+kk o rozloze 97 m² v prestižním rezidenčním komplexu Central Park Praha. Tento architektonicky oceněný projekt zaručuje vysoký standard bydlení a soukromí.
Byt se nachází v 7. nadzemním podlaží a disponuje vnitřní obytnou plochou 97,06 m², která je doplněna o terasou o velikosti 30,4 m² s přímým výhledem na Žižkovský vysílač. Díky minimálnímu užívání od roku 2012 je byt v téměř původním, výjimečně zachovalém stavu.
Další přednosti zahrnují:
Komplex Central Park Praha nabízí soukromý park pro rezidenty, 24hodinovou recepci a bezpečnostní službu. Lokalita v blízkosti parku Parukářka zajišťuje klidné bydlení s rychlou dostupností do centra Prahy. Tato nabídka představuje jedinečnou kombinaci téměř nového bytu, prostorné terasy a exkluzivní lokality.