Ceny bytov v Prahe 2026: pohľad po jednotlivých štvrtiach
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Mezitraťová, Praha, Česká republika
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Nabízíme k prodeji **poslední 3 byty** v nově zkolaudovaném projektu HARMONIA, který se nachází v klidné části Prahy s výbornou dostupností do centra. Tento uzavřený areál obklopený zelení nabízí jedinečné rodinné bydlení s vlastním soukromým lesoparkem, což je v dnešní Praze naprostá výjimka.
Byty jsou navrženy ve vysokém standardu s důrazem na pohodlí a moderní technologie. **Podlahové vytápění**, **rekuperace** pro čerstvý vzduch bez průvanu a **chytrá domácnost Loxone** jsou samozřejmostí. Interiéry zdobí kvalitní **dřevěné podlahy** a lakované dveře. K bytu náleží parkovací stání a sklepní kóje, které jsou již zahrnuty v ceně.
**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice 3+kk, plocha 95 m² * Novostavba s kolaudací * Podlahové vytápění a rekuperace * Chytrá domácnost Loxone * Balkon a úložné prostory * Parkovací stání a sklep v ceně * Možnost nastěhování již v květnu
Projekt HARMONIA myslí i na vaše zázemí. V areálu naleznete dětskou skupinu, saunu, posilovnu a prostory pro masáže. Lokalita kombinuje klid a přírodu s výbornou dostupností do centra města. Tento byt je skvěle orientován na západ s výhledem do klidného nádvoří a disponuje dvěma koupelnami.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
Pridané pred 3 týždňami
Aktualizované 2. augusta 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Ako nerezidenti kupujú nehnuteľnosť v Česku v roku 2026: priamo či cez s.r.o., financovanie, notár, kataster, dane, časový rámec.
Medián ponukových cien bytov za m² v 22 českých mestách z aktívnych inzerátov na Seeki.eu, s metodikou a porovnaním cien za poslednú dekádu.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Čo súkromný predaj v Česku stojí a obnáša: poplatky portálov, PENB, overené podpisy, úschova peňazí, čakanie na kataster a desaťročný časový test.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Porovnanie hypoték pre nerezidentov v 10 trhoch EÚ, kto požičiava, typické LTV, mena úveru a prekážky, ktoré každá krajina pridáva.
O koľko viac pýtajú za zrekonštruované byty oproti tým na rekonštrukciu v Európe, mesto po meste, a kde rozdiel takmer mizne.
Nabízíme k prodeji poslední 3 byty v nově zkolaudovaném projektu HARMONIA, který se nachází v klidné části Prahy s výbornou dostupností do centra. Tento uzavřený areál obklopený zelení nabízí jedinečné rodinné bydlení s vlastním soukromým lesoparkem, což je v dnešní Praze naprostá výjimka.
Byty jsou navrženy ve vysokém standardu s důrazem na pohodlí a moderní technologie. Podlahové vytápění, rekuperace pro čerstvý vzduch bez průvanu a chytrá domácnost Loxone jsou samozřejmostí. Interiéry zdobí kvalitní dřevěné podlahy a lakované dveře. K bytu náleží parkovací stání a sklepní kóje, které jsou již zahrnuty v ceně.
Klíčové vlastnosti:
Projekt HARMONIA myslí i na vaše zázemí. V areálu naleznete dětskou skupinu, saunu, posilovnu a prostory pro masáže. Lokalita kombinuje klid a přírodu s výbornou dostupností do centra města. Tento byt je skvěle orientován na západ s výhledem do klidného nádvoří a disponuje dvěma koupelnami.