Prodej mezonetového bytu 3+kk na Smíchově s nízkými náklady

Nabízíme k prodeji světlý a prostorný mezonetový byt 3+kk o rozloze **95 m²** v žádané lokalitě Prahy 5 – Smíchov. Byt se nachází ve **4. a 5. nadzemním podlaží** cihlového domu s výtahem, který prošel v roce 2009 půdní vestavbou.

Dispozice bytu je prakticky rozdělena do dvou pater. Spodní patro nabízí otevřený obývací prostor s kuchyní vybavenou vestavěnými spotřebiči, vstupní předsíň a samostatnou toaletu. Horní patro je koncipováno jako klidová zóna se dvěma ložnicemi, halou s knihovnou a posezením a koupelnou s vanou a toaletou. Elegantní dřevěné schodiště propojuje obě podlaží.

**Klíčové vlastnosti a vybavení:** * Kvalitní dřevěné podlahy * **Klimatizace** (jednotky budou vyměněny v lednu a březnu 2026) * **Samostatné vytápění a ohřev vody** plynovým kondenzačním kotlem Vaillant (výměna v únoru 2026) * Nízké provozní náklady * Moderní půdní vestavba s důrazem na světlo a vzdušnost * Dům s výtahem

**Lokalita:** Byt se nachází v samém centru Smíchova, s **výbornou dostupností** metra Anděl, obchodního centra Nový Smíchov a veškeré občanské vybavenosti. V okolí naleznete kavárny, restaurace, školy, parky (Petřínské sady) i náplavku. Byt je ideální pro komfortní bydlení i jako investice s potenciálem atraktivního výnosu z pronájmu. Je připraven k okamžitému nastěhování.