Ceny bytov v Prahe 2026: pohľad po jednotlivých štvrtiach
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Spojařů, Praha, Česká republika
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Nabízíme k prodeji **mezonetový byt 3+kk s podlahovou plochou 94 m²** v atraktivní lokalitě Prahy 5 – Zbraslav, ulice Spojařů. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží třípodlažního panelového domu a představuje ideální volbu pro rodiny hledající pohodlné a prostorné bydlení.
**Světlý a vzdušný obytný prostor** s velkými okny je dominantou bytu a navazuje na prostornou **lodžii o velikosti 6 m²**. Kuchyňská linka je plně vybavena moderními spotřebiči včetně lednice, myčky, trouby a indukční varné desky. Praktické vestavěné úložné prostory a skříně usnadňují organizaci. Byt disponuje dvěma samostatnými toaletami, koupelnou s vanou a samostatnou prádelnou. K bytu náleží také **sklep o ploše 2 m²**.
**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice 3+kk, 94 m² * Lodžie 6 m² a sklep 2 m² * Dvě samostatné toalety, koupelna s vanou * Vestavěné úložné prostory * Energetická třída C
**Lokalita:** Rodiny s dětmi ocení dětské hřiště přímo za domem a kompletní občanskou vybavenost v blízkém okolí (supermarket, kavárny, sportoviště, zdravotnická zařízení). Možnost parkování před domem. Výborná dostupnost do centra Prahy MHD i vlakem. V okolí naleznete také mnoho příležitostí k procházkám a aktivnímu odpočinku v přírodě.
Byt je **k nastěhování ihned** a je možné jej financovat hypotečním úvěrem.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
Pridané pred 3 týždňami
Aktualizované 2. augusta 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Ako nerezidenti kupujú nehnuteľnosť v Česku v roku 2026: priamo či cez s.r.o., financovanie, notár, kataster, dane, časový rámec.
Medián ponukových cien bytov za m² v 22 českých mestách z aktívnych inzerátov na Seeki.eu, s metodikou a porovnaním cien za poslednú dekádu.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Čo súkromný predaj v Česku stojí a obnáša: poplatky portálov, PENB, overené podpisy, úschova peňazí, čakanie na kataster a desaťročný časový test.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Porovnanie hypoték pre nerezidentov v 10 trhoch EÚ, kto požičiava, typické LTV, mena úveru a prekážky, ktoré každá krajina pridáva.
Nabízíme k prodeji mezonetový byt 3+kk s podlahovou plochou 94 m² v atraktivní lokalitě Prahy 5 – Zbraslav, ulice Spojařů. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží třípodlažního panelového domu a představuje ideální volbu pro rodiny hledající pohodlné a prostorné bydlení.
Světlý a vzdušný obytný prostor s velkými okny je dominantou bytu a navazuje na prostornou lodžii o velikosti 6 m². Kuchyňská linka je plně vybavena moderními spotřebiči včetně lednice, myčky, trouby a indukční varné desky. Praktické vestavěné úložné prostory a skříně usnadňují organizaci. Byt disponuje dvěma samostatnými toaletami, koupelnou s vanou a samostatnou prádelnou. K bytu náleží také sklep o ploše 2 m².
Klíčové vlastnosti:
Lokalita: Rodiny s dětmi ocení dětské hřiště přímo za domem a kompletní občanskou vybavenost v blízkém okolí (supermarket, kavárny, sportoviště, zdravotnická zařízení). Možnost parkování před domem. Výborná dostupnost do centra Prahy MHD i vlakem. V okolí naleznete také mnoho příležitostí k procházkám a aktivnímu odpočinku v přírodě.
Byt je k nastěhování ihned a je možné jej financovat hypotečním úvěrem.