Ceny bytov v Prahe 2026: pohľad po jednotlivých štvrtiach
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Lodžská, Praha, Česká republika
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Konkrétní volný byt Bytová jednotka se nachází ve 2. nadzemním podlaží a nabízí dispozici 3+kk s celkovou plochou 92,5 m². Vyniká vysokými stropy, které podtrhují vzdušnost prostoru, a velkoformátovými okny, jež propouštějí maximum denního světla. Dispozice zahrnuje: prostornou chodbu (11,13 m²), světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem (23,17 m²), ložnici s dostatkem místa pro vestavěné skříně (16,71 m²), prosvětlený pokoj (10,33 m²), koupelnu (6,38 m²), WC (2,43 m²), šatna (2,09 m²), lodžii pro odpočinek (5,79 m²),a velkorysou komoru o výměře 14,64 m², která je umístěná mimo byt a poskytne spoustu úložného prostoru.Výměra bytové jednotky je v souladu s vládním nařízením č. 366/2013 Sb. Rezidenční projekt s duší i budoucností Rezidence Odra je moderní bytový projekt vznikající na strategickém místě bývalého obchodního centra. Místo, které dobře znáte, nyní získává nový život díky komplexní revitalizaci. Projekt nabídne 71 bytových jednotek od kompaktních 1+kk po rodinné 4+kk a v přízemí komerční prostory, například drogerii DM či prodejnu Action. Komfort pro každodenní život Bydlení v Rezidenci Odra je navrženo pro dnešní dynamický životní styl – jednoduchost, komfort a funkčnost. Každý byt disponuje lodžií či terasou a samostatnou komorou. Nadstandardní výška stropů a kvalitní materiály vytvářejí prostředí, kde se budete cítit opravdu doma. Parkování a technické standardy K bytu lze dokoupit garážové stání v 1. nebo 2. podzemním podlaží (za 550 000 Kč). Standardy zahrnují: vinylové podlahy s lištami nebo rektifikovanou dlažbu, plasto-hliníková okna s trojskly, bezpečnostní vstupní dveře, teplovodní podlahové vytápění, elektrickou přípravu pro předokenní žaluzie. Perfektní lokalita s dostupností všeho důležitého Doprava: autobusová zastávka přímo u domu, stanice metra Kobylisy pár minut jízdy. Služby: školy, školky, pošta, zdravotnická zařízení a obchodní centrum Krakov v pěší vzdálenosti. Příroda: Ďáblický háj, přírodní park Troja, botanická a zoologická zahrada, aquapark Šutka. Rádi vás přivítáme osobně Více informací najdete na webu odrarezidence Osobně jsme vám k dispozici 5 dní v týdnu v kancelářích na adrese: Dock In Five, Boudníkova 2538/13, Praha 8 – Libeň. Schůzky si prosím rezervujte e-mailem nebo telefonicky. Těšíme se na vás. Tým Esty
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 4 týždňami
Aktualizované 2. augusta 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Ako nerezidenti kupujú nehnuteľnosť v Česku v roku 2026: priamo či cez s.r.o., financovanie, notár, kataster, dane, časový rámec.
Medián ponukových cien bytov za m² v 22 českých mestách z aktívnych inzerátov na Seeki.eu, s metodikou a porovnaním cien za poslednú dekádu.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Čo súkromný predaj v Česku stojí a obnáša: poplatky portálov, PENB, overené podpisy, úschova peňazí, čakanie na kataster a desaťročný časový test.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Porovnanie hypoték pre nerezidentov v 10 trhoch EÚ, kto požičiava, typické LTV, mena úveru a prekážky, ktoré každá krajina pridáva.
Konkrétní volný byt Bytová jednotka se nachází ve 2. nadzemním podlaží a nabízí dispozici 3+kk s celkovou plochou 92,5 m². Vyniká vysokými stropy, které podtrhují vzdušnost prostoru, a velkoformátovými okny, jež propouštějí maximum denního světla.
Dispozice zahrnuje: prostornou chodbu (11,13 m²), světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem (23,17 m²), ložnici s dostatkem místa pro vestavěné skříně (16,71 m²), prosvětlený pokoj (10,33 m²), koupelnu (6,38 m²), WC (2,43 m²), šatna (2,09 m²), lodžii pro odpočinek (5,79 m²),a velkorysou komoru o výměře 14,64 m², která je umístěná mimo byt a poskytne spoustu úložného prostoru.Výměra bytové jednotky je v souladu s vládním nařízením č. 366/2013 Sb.
Rezidenční projekt s duší i budoucností Rezidence Odra je moderní bytový projekt vznikající na strategickém místě bývalého obchodního centra. Místo, které dobře znáte, nyní získává nový život díky komplexní revitalizaci. Projekt nabídne 71 bytových jednotek od kompaktních 1+kk po rodinné 4+kk a v přízemí komerční prostory, například drogerii DM či prodejnu Action.
Komfort pro každodenní život Bydlení v Rezidenci Odra je navrženo pro dnešní dynamický životní styl – jednoduchost, komfort a funkčnost. Každý byt disponuje lodžií či terasou a samostatnou komorou. Nadstandardní výška stropů a kvalitní materiály vytvářejí prostředí, kde se budete cítit opravdu doma.
Parkování a technické standardy K bytu lze dokoupit garážové stání v 1. nebo 2. podzemním podlaží (za 550 000 Kč).
Standardy zahrnují: vinylové podlahy s lištami nebo rektifikovanou dlažbu, plasto-hliníková okna s trojskly, bezpečnostní vstupní dveře, teplovodní podlahové vytápění, elektrickou přípravu pro předokenní žaluzie.
Perfektní lokalita s dostupností všeho důležitého Doprava: autobusová zastávka přímo u domu, stanice metra Kobylisy pár minut jízdy. Služby: školy, školky, pošta, zdravotnická zařízení a obchodní centrum Krakov v pěší vzdálenosti. Příroda: Ďáblický háj, přírodní park Troja, botanická a zoologická zahrada, aquapark Šutka.
Rádi vás přivítáme osobně Více informací najdete na webu odrarezidence Osobně jsme vám k dispozici 5 dní v týdnu v kancelářích na adrese: Dock In Five, Boudníkova 2538/13, Praha 8 – Libeň. Schůzky si prosím rezervujte e-mailem nebo telefonicky.
Těšíme se na vás. Tým Esty