Luxusní byt 3+kk v rezidenci Neugraf s terasou a wellness

Nabízíme k prodeji **prémiový byt 3+kk o rozloze 92 m²** v moderní rezidenci Neugraf na pražském Smíchově. Tento světlý byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží a disponuje **terasou s dřevěnou podlahou**.

Interiér bytu je navržen s důrazem na komfort a moderní technologie. Dominantou je prostorný obývací pokoj s **velkoformátovými rohovými okny**, které zajišťují dostatek přirozeného světla po celý den. Byt je vybaven **rekuperací** pro čerstvý vzduch a inteligentním systémem ovládání domácnosti. Vytápění je řešeno designovými podlahovými konvektory. Kuchyňská linka je připravena k instalaci prémiového návrhu s ostrůvkem a kamennou deskou.

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice 3+kk s dvěma samostatnými ložnicemi * Terasou o velikosti 5,27 m² * Rekuperace a chytré ovládání domácnosti * Podlahové konvektory * V ceně je zahrnuta sklepní kóje

Rezidenční projekt Neugraf nabízí nadstandardní služby, včetně **24/7 recepce**, soukromého **wellness se saunou** a společné střešní terasy s panoramatickým výhledem na Prahu. Vnitroblok je zelený a v objektu se nachází kavárna.

Lokalita na Smíchově v ulici Grafická poskytuje klidné bydlení s veškerou občanskou vybaveností v dosahu několika minut chůze od Anděla. V okolí naleznete obchody, restaurace a park Sacre Coeur.