Prostorný byt 3+kk v žádané lokalitě Prahy s investičním potenciálem

Nabízíme k prodeji výjimečný byt 3+kk s užitnou plochou 91 m² v prestižní lokalitě Prahy.

**Přehled** Byt se nachází v 5. nadzemním podlaží a nabízí **velkorysý obývací prostor** o ploše 52 m², který lze snadno upravit na dispozici 3+kk. Díky orientaci na jih a západ je byt prosvětlený a nabízí příjemné výhledy a soukromí. Jedná se o **zajímavou investiční příležitost** s možností budoucího pronájmu.

**Interiér** Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s oddělenou kuchyňskou linkou značky BOSCH. Dále byt disponuje ložnicí (16,7 m²) s vlastní šatnou (3,2 m²), vstupní chodbou, komorou a prostornou koupelnou (8,2 m²) s vanou i sprchovým koutem. Byt prošel **kompletní rekonstrukcí** a je ve velmi dobrém technickém stavu.

**Vybavení a přednosti** * Nová dřevěná okna s trojskly * Vlastní plynový kotel pro vytápění a ohřev vody * Nízké měsíční provozní náklady (cca 2 200 Kč zálohy + energie) * Možnost úpravy na 3+kk

**Lokalita** Byt se nachází v jedné z nejžádanějších rezidenčních lokalit Prahy, v blízkosti náměstí Jiřího z Poděbrad. V okolí najdete veškerou občanskou vybavenost, oblíbené restaurace, kavárny i obchody. Milovníci přírody ocení blízkost parků Riegrovy sady a Mahlerovy sady. **Výborná dopravní dostupnost** metra (stanice Jiřího z Poděbrad) a tramvají zajišťuje snadné spojení po celé Praze.