Ceny bytov v Prahe 2026: pohľad po jednotlivých štvrtiach
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Libušská, Praha, Česká republika
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Představujeme vám jedinečnou příležitost k investici do moderního bydlení v projektu EkoCity Písnice, který se nachází v perspektivní lokalitě s budoucí stanicí metra D. Tento komorní rezidenční areál s pouhými pěti nízkopodlažními domy nabízí **výjimečné bezpečí** díky elektronické závoře a ostraze s recepcí.
Byt 3+kk o rozloze **90 m²** se nachází ve 4. nadzemním podlaží a nabízí orientaci na sever a jih. Projekt klade důraz na **dlouhodobou úspornost a ekologický provoz**, což dokládá energetická třída **A – mimořádně úsporná**. Využití kvalitních stavebních materiálů, prvotřídní tepelné izolace, dřevěných oken a **fotovoltaických panelů se systémem akumulace energie** přispívá k výrazně nižším provozním nákladům a větší energetické soběstačnosti.
Klíčové vlastnosti: * **Energetická třída A** * Nízkopodlažní dům v uzavřeném areálu * Recepce s ostrahou a přebíráním zásilek * Možnost klientských změn dispozice a nadstandardních úprav * V ceně bytu poukaz na kuchyňskou linku a parkovací stání * Předkupní právo na sklepní kóji
Lokalita v Praze 12, Písnici, bude v budoucnu ještě atraktivnější díky plánované stanici metra D, která je vzdálena jen pár minut chůze. Autobusová zastávka se nachází přímo před domem. Dokončení projektu je plánováno na konec příštího roku. Rezervace jsou již nyní možné, rezervační poplatek 5 % z kupní ceny se započítává do kupní ceny.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 4 týždňami
Aktualizované 2. augusta 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Ako nerezidenti kupujú nehnuteľnosť v Česku v roku 2026: priamo či cez s.r.o., financovanie, notár, kataster, dane, časový rámec.
Medián ponukových cien bytov za m² v 22 českých mestách z aktívnych inzerátov na Seeki.eu, s metodikou a porovnaním cien za poslednú dekádu.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Čo súkromný predaj v Česku stojí a obnáša: poplatky portálov, PENB, overené podpisy, úschova peňazí, čakanie na kataster a desaťročný časový test.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Porovnanie hypoték pre nerezidentov v 10 trhoch EÚ, kto požičiava, typické LTV, mena úveru a prekážky, ktoré každá krajina pridáva.
Představujeme vám jedinečnou příležitost k investici do moderního bydlení v projektu EkoCity Písnice, který se nachází v perspektivní lokalitě s budoucí stanicí metra D. Tento komorní rezidenční areál s pouhými pěti nízkopodlažními domy nabízí výjimečné bezpečí díky elektronické závoře a ostraze s recepcí.
Byt 3+kk o rozloze 90 m² se nachází ve 4. nadzemním podlaží a nabízí orientaci na sever a jih. Projekt klade důraz na dlouhodobou úspornost a ekologický provoz, což dokládá energetická třída A – mimořádně úsporná. Využití kvalitních stavebních materiálů, prvotřídní tepelné izolace, dřevěných oken a fotovoltaických panelů se systémem akumulace energie přispívá k výrazně nižším provozním nákladům a větší energetické soběstačnosti.
Klíčové vlastnosti:
Lokalita v Praze 12, Písnici, bude v budoucnu ještě atraktivnější díky plánované stanici metra D, která je vzdálena jen pár minut chůze. Autobusová zastávka se nachází přímo před domem. Dokončení projektu je plánováno na konec příštího roku. Rezervace jsou již nyní možné, rezervační poplatek 5 % z kupní ceny se započítává do kupní ceny.