Luxusní byt 3+kk s balkonem v projektu Neo Riviera

Nabízíme k prodeji moderní byt 3+kk o celkové podlahové ploše **93,8 m²** v prestižním projektu Neo Riviera / Rezidence Modřanka v Praze 4 – Modřanech. Byt se nachází v **posledním 5. nadzemním podlaží** a nabízí komfortní bydlení s oddělenou denní a noční částí.

Interiér bytu tvoří prostorný obývací pokoj s plně vybavenou kuchyňskou linkou (35,4 m²), dvě útulné ložnice (16,1 m² a 13,6 m²), moderní koupelna s vanou a toaletou (4,8 m²), samostatná toaleta (2,4 m²), velká předsíň s šatnou (11,1 m²) a praktická chodba s komorou (6,1 m²). Z každé obytné místnosti je vstup na jeden ze **dvou balkonů o celkové velikosti 17 m²**.

K bytu náleží také **sklepní kóje o velikosti 4,3 m²** a **garážové parkovací stání** v podzemním podlaží, s pohodlným přístupem výtahem. Součástí rezidenčního souboru je upravený vnitroblok se zelení, dětským hřištěm a relaxačními zónami.

Lokalita Modřan poskytuje veškerou občanskou vybavenost včetně škol, školek, obchodů a restaurací. Výborná dopravní dostupnost je zajištěna tramvajovými, autobusovými a vlakovými spoji. V okolí naleznete také cyklostezku podél Vltavy a přírodní park Modřanská rokle.